征收房產(chǎn)稅的現(xiàn)實(shí)意義，其實(shí)就是要切斷房地產(chǎn)市場(chǎng)上投機(jī)客的后路。

　　盡管業(yè)界對(duì)于房產(chǎn)稅的試點(diǎn)改革一直褒貶不一，但近期房產(chǎn)稅擴(kuò)圍預(yù)期卻非常強(qiáng)烈，據(jù)媒體報(bào)道，已有多個(gè)城市將房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案上報(bào)中央。

　　對(duì)此傳言，國(guó)家稅務(wù)總局進(jìn)行了否認(rèn)，稱(chēng)“暫無(wú)出臺(tái)任何有關(guān)房產(chǎn)稅試點(diǎn)的通知”。

　　市場(chǎng)傳聞不斷，官方卻一再否認(rèn)。實(shí)際上，中央政府對(duì)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)的態(tài)度極為堅(jiān)決，多次表態(tài)要進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，特別是在“國(guó)五條”遭市場(chǎng)冷遇，20%個(gè)稅征收在市場(chǎng)上形成助推房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期后，看來(lái)也只有房產(chǎn)稅這一可行的加強(qiáng)調(diào)控的措施。

　　但是說(shuō)到底，地方政府對(duì)于征收房產(chǎn)稅還是有一定抵觸情緒，因?yàn)橄虺钟协h(huán)節(jié)征收，會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘性斐蓻_擊，直接影響開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆?，進(jìn)而影響地方政府的財(cái)政收入。

　　其實(shí)對(duì)于征收房產(chǎn)稅，財(cái)政部曾作出如下解釋?zhuān)簩?duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，一是有利于合理調(diào)節(jié)收入分配，促進(jìn)社會(huì)公平；二是有利于引導(dǎo)居民合理住房消費(fèi)，促進(jìn)節(jié)約集約用地。

　　按許多專(zhuān)家的解讀，房產(chǎn)稅的開(kāi)征不過(guò)是利國(guó)利民政策中的一環(huán)，是打擊炒房，打擊投機(jī)鉆營(yíng)的一個(gè)手段，是保護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性、持久發(fā)展的重要步驟。

　　如果說(shuō)得直白一點(diǎn)，征收房產(chǎn)稅的現(xiàn)實(shí)意義，其實(shí)就是要切斷房地產(chǎn)市場(chǎng)上投機(jī)客的后路。前面緊縮銀根，后面開(kāi)征重稅，就是要徹底擊倒炒房客、投機(jī)商。

　　當(dāng)然，房產(chǎn)稅開(kāi)征后能否實(shí)現(xiàn)這一效果，能否真正利國(guó)利民也存在很多疑問(wèn)，這也是外界褒貶不一的根源所在。

　　誠(chéng)然爭(zhēng)議不斷，但有一點(diǎn)需特別指出，房產(chǎn)稅絕非抑制房?jī)r(jià)的“靈丹妙藥”，開(kāi)征房產(chǎn)稅國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)表明，房?jī)r(jià)依然存在上下波動(dòng)。

　　而開(kāi)征房產(chǎn)稅之后的收入如何使用，能否真正做到“稅收取之于民、用之于民”也是需要考慮的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

　　此外，由于房產(chǎn)稅是一個(gè)直接稅，雖然是對(duì)房產(chǎn)征稅，但在房產(chǎn)沒(méi)有流轉(zhuǎn)的情況下，實(shí)質(zhì)上是對(duì)居民收入征稅，那么如何避免產(chǎn)生誤傷，避免對(duì)社會(huì)穩(wěn)定造成不利因素也需深層次的考慮。

　　如今看來(lái)，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容已是大勢(shì)所趨，并在短期內(nèi)肯定有新的城市和具體細(xì)則出臺(tái)，那么如何公正合理實(shí)施，盡量減少社會(huì)怨言，同時(shí)在制度和法理上透明化、公開(kāi)化，這些都是政府部門(mén)和社會(huì)大眾需要理性考慮的問(wèn)題。