為了達(dá)到今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，北京市住建委已立下軍令狀。

　　5月14日消息，北京限價(jià)再度升級(jí)，已經(jīng)通過(guò)住建委審批的預(yù)售證，還需要分管副市長(zhǎng)陳剛親自審批同意后才能最終確定是否給批。

　　報(bào)道指，根據(jù)北京市高層的要求，提交給市長(zhǎng)辦公室的資料核心內(nèi)容有三項(xiàng)：一是該樓盤(pán)的預(yù)售價(jià)格；二是前一期項(xiàng)目成交價(jià)格；三是周邊樓盤(pán)價(jià)格情況。據(jù)透露，審批項(xiàng)目前后期的品質(zhì)是否相同、是否毛坯轉(zhuǎn)精裝都不重要，重要的只有一個(gè)，那就是價(jià)格。“一旦超出價(jià)格紅線，預(yù)售證審批就過(guò)不了”。

　　5月12日已有報(bào)道稱，為了達(dá)到今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，北京市住建委已立下軍令狀，在二季度要讓房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)有所改觀。為了達(dá)到控制房?jī)r(jià)這一目標(biāo)，北京住建委限價(jià)對(duì)象不僅是期房，還包括現(xiàn)房。

　　此外，按照北京市限價(jià)要求，新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目定價(jià)不超過(guò)區(qū)域均價(jià)、已開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目定價(jià)不超過(guò)前期銷售平均價(jià)格、當(dāng)月銷售價(jià)格不超過(guò)上月銷售平均價(jià)格，實(shí)際上已成為開(kāi)發(fā)商獲得預(yù)售許可的重要條件。

　　北京市政府希望，在商品房開(kāi)發(fā)的土地出讓、開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)、預(yù)售審批等各個(gè)環(huán)節(jié)都體現(xiàn)“價(jià)格管控”的要求。

　　根據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月12日，北京5月新建住宅簽約套數(shù)為1837套，低于4月前12天的2299套(4月1-8日暫停網(wǎng)簽)，更低于3月同期的4678套。剔除保障房，5月成交均價(jià)為20755元/平方米，與4月均價(jià)20873元/平方米相比基本持平。在供應(yīng)方面，5月以來(lái)入市的項(xiàng)目只有6個(gè)。