以北廣上為代表的一線城市決心不小、壓力極大，均出臺(tái)或重申調(diào)控政策，遏制房?jī)r(jià)上漲。

　　4月22日，廣州市國(guó)土房管局對(duì)廣州各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)下發(fā)了《關(guān)于落實(shí)廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》。

　　《通知》提出三個(gè)方面要求，要嚴(yán)格執(zhí)行商品住宅預(yù)售價(jià)格申報(bào)制度，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)定，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)巡查監(jiān)管力度。

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行商品住宅銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定。商品住宅預(yù)(銷)售前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)辦理預(yù)售價(jià)格網(wǎng)上申報(bào)，并接受國(guó)土房管部門的價(jià)格指導(dǎo)。未辦理網(wǎng)上價(jià)格申報(bào)的，或申報(bào)價(jià)格過高且不接受國(guó)土房管部門指導(dǎo)的，暫不核發(fā)預(yù)售許可證。超過申報(bào)價(jià)格銷售的，暫停網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同。

　　并且，從2013年4月24日起，廣州市(含市轄10區(qū)、從化市和增城市)實(shí)行商品住宅預(yù)(銷)售網(wǎng)上價(jià)格申報(bào)。廣州市房屋交易監(jiān)管中心負(fù)責(zé)市轄中心六區(qū)的商品住宅價(jià)格申報(bào)管理。市國(guó)土房管局、花都、番禺、蘿崗、南沙區(qū)分局和從化、增城市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)本轄區(qū)的商品住宅價(jià)格申報(bào)管理。

　　《通知》還表示，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示14號(hào)文、商品住宅申報(bào)價(jià)格、項(xiàng)目規(guī)劃、預(yù)售許可、商品房預(yù)售方案、開發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)、代理銷售的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案情況等信息，保護(hù)購(gòu)房人的知情權(quán)。

　　4月23日，廣州市物價(jià)局和國(guó)土房管局聯(lián)合發(fā)布《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理有關(guān)問題的通知》，《通知》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)適房項(xiàng)目利潤(rùn)率不得高于規(guī)定費(fèi)用項(xiàng)目之和的3%。而由政府直接組織建設(shè)的經(jīng)適房只能按成本銷售，不得有利潤(rùn)。

　　《通知》規(guī)定，廣州經(jīng)適房的保障范圍是廣州城市低收入住房困難家庭；花都區(qū)、番禺區(qū)、從化市、增城市區(qū)域內(nèi)，本級(jí)單位建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格由當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門負(fù)責(zé)審批；其他情形的，由市價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)審批。

　　同日，有媒體援引北京市住建委的消息稱，北京市新建商品房在新盤取得預(yù)售資格時(shí)，政府將對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和引導(dǎo)，如果開發(fā)商不接受指導(dǎo)價(jià)，將不予發(fā)放預(yù)售許可證。

　　報(bào)道稱，指導(dǎo)價(jià)主要是指新盤取得預(yù)售資格的時(shí)候要報(bào)價(jià)，而報(bào)價(jià)不能明顯高于該樓盤此前的成交價(jià)，也不能明顯高于周邊同類品質(zhì)商品房的價(jià)格。

　　而對(duì)于政府將施行指導(dǎo)價(jià)這一舉措，北京部分開發(fā)商表態(tài)會(huì)將開盤時(shí)間延后。據(jù)了解，因有漲價(jià)要求而未獲得預(yù)售許可證的樓盤有龍湖時(shí)代天街、保利春天里、金融街·融匯等。

　　上海方面，有上海市房管局官員對(duì)外表示，限購(gòu)政策短期內(nèi)不會(huì)取消。

　　該人士稱，上海房?jī)r(jià)控制目標(biāo)參照北京和深圳的國(guó)五條細(xì)則，可以計(jì)算出，居民可支配收入扣除CPI漲幅后，房?jī)r(jià)漲幅控制在5.5%-6%以內(nèi)，可以理解為房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定。

　　而且上海“國(guó)五條”細(xì)則對(duì)差別化信貸雖然是以重申為主，但也規(guī)定“根據(jù)市場(chǎng)變化，適時(shí)調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率”。

　　同時(shí)，上海限購(gòu)政策短期內(nèi)不會(huì)取消。“要等到哪一天，取消限購(gòu)政策后房?jī)r(jià)仍然能保持平穩(wěn)，才到了取消的時(shí)候，目前還不是時(shí)候。”