多個(gè)城市地塊成交總價(jià)和樓面價(jià)創(chuàng)新高，樓面價(jià)接近甚至超過(guò)周邊現(xiàn)有樓盤(pán)售價(jià)，出現(xiàn)“面粉貴過(guò)面包”的現(xiàn)象。

　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)回顧

　　隨著國(guó)家一系列穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)措施的推出，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)步回升，帶動(dòng)各一線城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額出現(xiàn)較快增長(zhǎng)

　　廣州九大新城控規(guī)在上半年密集出臺(tái)，規(guī)劃面積相加近800平方公里，城市城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)一步升級(jí)

　　廣州第二季度土地市場(chǎng)成交火熱，成交總價(jià)和樓面地價(jià)均創(chuàng)歷史新高，開(kāi)發(fā)商拿地態(tài)度轉(zhuǎn)向活躍

　　“地王”現(xiàn)象在一線城市和區(qū)域中心城市中涌現(xiàn)，優(yōu)質(zhì)地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，房企拿地?zé)崆楦邼q

　　多個(gè)城市地塊成交總價(jià)和樓面價(jià)創(chuàng)新高，樓面價(jià)接近甚至超過(guò)周邊現(xiàn)有樓盤(pán)售價(jià)，出現(xiàn)“面粉貴過(guò)面包”的現(xiàn)象；

　　高溢價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)激烈的土地成交，表明市場(chǎng)開(kāi)始釋放積極信號(hào)，房地產(chǎn)預(yù)期依然被行業(yè)所看好。

　　二、廣州市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)

　　三、廣州市甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)

　　四、廣州市一手住宅市場(chǎng)

　　五、2013下半年展望

　　第一太平：2013年第二季度廣州房產(chǎn)市場(chǎng)回顧