得益于新交付項(xiàng)目的良好入駐水平，本季度廣州全市甲級(jí)寫字樓吸納量達(dá)12.8萬平方米。全市空置率環(huán)比上升2.0個(gè)百分點(diǎn)，至13.3%的水平。

　　廣州甲級(jí)寫字樓市場

　　位于珠江新城的珠江城大廈和保利V座在本季度交付使用，為市場帶來約21.5萬平方米的新增供應(yīng)。

　　得益于新交付項(xiàng)目的良好入駐水平，本季度全市甲級(jí)寫字樓吸納量達(dá)12.8萬平方米。

　　全市空置率環(huán)比上升2.0個(gè)百分點(diǎn)，至13.3%的水平。

　　全市甲級(jí)寫字樓租金同比下降1.5%，環(huán)比則上漲1.5%，為人民幣每平方米每月148.7元，租金止跌回升。

　　越秀區(qū)租金環(huán)比上漲2.8%，為人民幣每平方米每月113.3元，空置率環(huán)比下降1.4個(gè)百分點(diǎn)至3.1%。

　　天河北區(qū)域平均租金達(dá)人民幣每平方米每月152.0元，租金水平環(huán)比上升3.2%，空置率環(huán)比保持不變，仍為4.5%。

　　珠江新城租金略降0.1%，至人民幣每平方米每月166.5元，空置率環(huán)比上升4.1個(gè)百分點(diǎn)至23.3%。

　　廣州住宅銷售市場

　　2013年4-5月，住宅成交量為110.8萬平方米，同比下降8.4%。

　　4-5月全市普通住宅成交均價(jià)為每平方米人民幣15,890元，同比上漲15.1%。

　　2013年4-5月，市郊四區(qū)成交均價(jià)與第一季度比較微跌0.3%，至12,210元/平方米；同時(shí)成交量為75.4萬平方米，月均成交量與第一季度相比下降28.7%。

　　4-5月，中心六區(qū)成交均價(jià)為23,775元/平方米，比前三個(gè)月下跌7.4%；同時(shí)成交量為35.4萬平方米，月均成交量與前三個(gè)月相比下降26.0%。

　　廣州零售商業(yè)市場

　　2013年1-5月，廣州市社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)人民幣2,706.41億元，同比增長15.5%。

　　在本季度，位于花都區(qū)的來又來購物廣場正式開業(yè)，為市場帶來約12萬平方米的新增供應(yīng)。

　　全市主要優(yōu)質(zhì)購物中心首層平均租金環(huán)比上升0.4%，至人民幣每平方米每月704.7元，對(duì)比去年同期下降1.4%。

　　預(yù)計(jì)在2013年下半年將有6個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目集中投入市場，預(yù)計(jì)新增供應(yīng)達(dá)65.8萬平方米，其中超過80%坐落于番禺區(qū)。