3月29日，由觀點(diǎn)新媒體、重慶晨報(bào)聯(lián)合主辦的2013城市觀點(diǎn)論壇重慶行隆重舉行。

　　3月29日，由觀點(diǎn)新媒體、重慶晨報(bào)聯(lián)合主辦，合作伙伴山東省文登市人民政府、威海雙島灣科技城、金科股份、星月門業(yè)、天楹之光、德信資本、中原地產(chǎn)、世邦魏理仕、博眾房地產(chǎn)管理研究院等共同支持的2013城市觀點(diǎn)論壇重慶行隆重舉行。

　　主辦方邀請到中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一，著名財(cái)經(jīng)專家、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康，國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣，協(xié)信地產(chǎn)控股有限公司CEO劉愛明，盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理(北京)有限公司CEO李萬明，文登市國土資源局副局長賽永忠，佳兆業(yè)(重慶)有限公司總經(jīng)理韓剛，復(fù)地集團(tuán)重慶公司副總經(jīng)理吳曉，重慶融匯地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司高級副總經(jīng)理許成林，美國海斯蘭德國際建筑師事務(wù)所首席建筑設(shè)計(jì)師、董事長馮瑩等嘉賓，共同探討“新調(diào)控重慶與房產(chǎn)稅”，尋找調(diào)控常態(tài)下的新思路與對策。

　　政策研判：新國六條與調(diào)控政策走向

　　朱中一(中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長)：如果不出臺調(diào)控政策后果可能更不堪設(shè)想。不管怎么樣，政策在2011年和2012年的6月以前是有效果的，保持了房價(jià)的基本穩(wěn)定，甚至有好幾個月的房價(jià)環(huán)比同比是下降的。

　　頂層制度：論房產(chǎn)稅試點(diǎn)與擴(kuò)容

　　賈康(著名財(cái)經(jīng)專家、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長)：前不久國務(wù)院批復(fù)的實(shí)施擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍，就是一個非常典型的改革案例。而房產(chǎn)稅改革的方向已經(jīng)鎖定，關(guān)鍵是進(jìn)一步提高實(shí)施方案可行性。

　　樓市論衡：兩會后的房地產(chǎn)

　　王小廣(國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員)：未來的風(fēng)險(xiǎn)來自哪里？第一是新政府，過去政府是假調(diào)控，現(xiàn)在政府可能是真調(diào)控，調(diào)下不來還要調(diào)，還要加碼；第二是要交稅，有保有環(huán)節(jié)稅收，以后還有利息稅，銀行也承諾要搞利息市場化；第三是反腐敗。

　　新政調(diào)控與城鎮(zhèn)化的房企機(jī)遇

　　劉愛明(協(xié)信地產(chǎn)控股有限公司CEO)：在新區(qū)的建設(shè)，可能更需要產(chǎn)業(yè)，更需要商業(yè)。這是城鎮(zhèn)化中間本身存在的一種機(jī)會，當(dāng)然對于房產(chǎn)企業(yè)也提出比較高的專業(yè)能力。

　　新形勢下房地產(chǎn)金融機(jī)會

　　李萬明(盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理(北京)有限公司CEO)：房地產(chǎn)基金通過私募的方式，由專業(yè)機(jī)構(gòu)管理，作用是能夠放大開發(fā)商的基金杠桿，實(shí)際上是解決資本金的問題。

　　重慶行圓桌：山城答卷房產(chǎn)稅試點(diǎn)兩年得失

　　本次圓桌對話由盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理(北京)有限公司CEO李萬明擔(dān)任主持嘉賓。參與對話的嘉賓有中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一，著名財(cái)經(jīng)專家、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康，國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣，協(xié)信地產(chǎn)控股有限公司CEO劉愛明，博眾房地產(chǎn)管理研究院常務(wù)副院長潘曉東，世邦魏理仕重慶分公司商業(yè)服務(wù)部副董事駱勇濤，重慶領(lǐng)域機(jī)構(gòu)董事長樊華。