5月份，全國70個(gè)大城市中，絕大多數(shù)住宅價(jià)格繼續(xù)上漲。本周，全國40個(gè)大中城市宅地供應(yīng)194萬平方米，環(huán)比上周增長35%。但與2012年周均供應(yīng)水平相比下降32%。

　　一周數(shù)字樓市(2013年6月17日-2013年6月23日)

　　宏觀樓市

　　國家統(tǒng)計(jì)局：5月份，全國70個(gè)大城市中，絕大多數(shù)住宅價(jià)格繼續(xù)上漲。與上月相比，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有65個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為2.9%

　　深圳市規(guī)劃和國土資源局：6月14日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)發(fā)布《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2013年度實(shí)施計(jì)劃》。今年深圳市將加強(qiáng)普通商品住房有序供應(yīng)指引，計(jì)劃安排建設(shè)商品住房6萬套，年度供應(yīng)商品住房用地90公頃。在保障性安居工程方面，深圳本年度將新安排保障性安居工程用地15公頃，安排保障性安居工程項(xiàng)目4萬套、建筑面積約246萬平方米

　　央行上?？偛浚?013年5月末，上海市本外幣各項(xiàng)存款余額66039億元，當(dāng)月增加678.8億元，環(huán)比多增1027.4億元，本外幣各項(xiàng)貸款余額42504億元,當(dāng)月新增61.5億元，環(huán)比少增247.3億元。個(gè)人住房貸款月增量有所加大。當(dāng)月全市新增本外幣個(gè)人消費(fèi)貸款151.5億元，同比多增127.4億元。當(dāng)月全市本外幣個(gè)人住房貸款大幅增加108億元，為前4個(gè)月月均增量的2.3倍，環(huán)比和同比分別多增55.2億元和103.1億元

　　北京市土地整理儲(chǔ)備中心：2013年，北京計(jì)劃新增土地儲(chǔ)備開發(fā)規(guī)模1000公頃，完成開發(fā)規(guī)模2800公頃，安排土地儲(chǔ)備開發(fā)投資1000億元。在2800公頃的完成開發(fā)計(jì)劃中，居住用地占65%，商服及其他用地占35%;在空間方面，中心城區(qū)、規(guī)劃新城占63%。為確保上述目標(biāo)完成，今年北京擬安排土地儲(chǔ)備開發(fā)投資1000億元，比去年增加100億元

　　土地市場

　　本周，全國40個(gè)大中城市宅地供應(yīng)194萬平方米，環(huán)比上周增長35%。但與2012年周均供應(yīng)水平相比下降32%。其中，一線城市和2012年周均供應(yīng)水平基本持平；二線、三四線城市則分別回落46%和27%。

　　本周，全國40個(gè)大中城市宅地成交103萬平方米，環(huán)比上周增長39%。但由于受制于供應(yīng)較少，因此本周成交量與2012年周均成交相比下降55%。各線城市均較2012年周均成交水平回落5~7成。

　　房企動(dòng)態(tài)

　　本周，朗詩以總價(jià)8.631億港元收購香港上市公司深圳科技控股有限公司12.6億股股份，從而實(shí)現(xiàn)借殼上市；招商注資東力騰挪融資平臺(tái)；龍湖擴(kuò)大貸款規(guī)模；華潤已啟動(dòng)一項(xiàng)30億港元貸款案；上海證大配股集資約3.4億港元。

　　本周，恒大以總價(jià)23億元，競配建5.24萬平米競得廣州白云區(qū)沙太南路623號(hào)之一白云配件廠地塊；金地集團(tuán)近30億元拿下南京、鄭州兩處地塊，其中南京地塊溢價(jià)率達(dá)75%；萬科則以22.15億元分獲蘇州、嘉興兩處地塊，其中蘇州地塊溢價(jià)率達(dá)82%；綠地底價(jià)獲廣州黃園路地塊。

　　一手住宅

　　本周，全國40個(gè)大中城市商品住宅供應(yīng)479萬平方米，環(huán)比上周大幅反彈約一倍。但整體供應(yīng)仍處于低位，與2012年周平均供應(yīng)相比下降16%。本月前23天，全國40個(gè)大中城市商品住宅供應(yīng)較上月同期回落33%。其中，一線城市較上月同期回落約2成；二線、三四線城市回落約3成。

　　本周，全國40個(gè)大中城市商品住宅共成交532萬平方米，環(huán)比上周增長49%，基本回升至端午節(jié)前一周的成交水平。本月前23天，全國40個(gè)大中城市商品住宅成交和上月同期基本持平。其中，一線城市較上月同期增長約1成；二線城市微跌3%；三四線城市則基本持平。

　　二手住宅

　　端午小長假后，二手住宅成交量均大幅回升。本周，六城市總成交量環(huán)比增加119%，除廣州外其余五城市環(huán)比增幅均超過100%。但本周除上海和廣州外，其余四城市成交量均不及端午節(jié)前一周的成交水平，二手住宅成交熱度有所減弱。進(jìn)入暑期，未來2、3個(gè)月內(nèi)二手住宅市場受季節(jié)性影響，成交量水平或?qū)⒆儸F(xiàn)平淡。

　　本周，六城市中原報(bào)價(jià)指數(shù)整體仍延續(xù)波動(dòng)調(diào)整走勢。這一趨勢已維持了9周，業(yè)主心態(tài)基本平穩(wěn)。分城市來看，“國五條”執(zhí)行最為嚴(yán)厲的北京，受政策影響較大，無論是指數(shù)下跌幅度抑或近期走勢都表現(xiàn)得最為弱勢。預(yù)計(jì)6月，六城市二手住宅價(jià)格將基本保持平穩(wěn)。

　　本周，四城市中原經(jīng)理指數(shù)走勢呈現(xiàn)波動(dòng)調(diào)整，前一波上漲的動(dòng)力已經(jīng)基本耗盡，未來數(shù)周上漲的空間極為有限，指數(shù)將延續(xù)平穩(wěn)波動(dòng)的態(tài)勢。預(yù)計(jì)，未來2、3個(gè)月二手住宅成交量將受季節(jié)性波動(dòng)影響，成交量將低于5月的水平。二手住宅價(jià)格受到成交量的牽累，漲勢將進(jìn)一步放緩，預(yù)計(jì)6月，主要城市二手住宅價(jià)格將保持平穩(wěn)波動(dòng)。