其中中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行平穩(wěn)，并顯示出明顯的上升勢頭。采購經(jīng)理人指數(shù)、企業(yè)景氣指數(shù)和企業(yè)家信心指數(shù)均連續(xù)二至四個(gè)季度不斷上升。

　　2013年亞太區(qū)第一季度房地產(chǎn)投資額達(dá)到1,098億美元，環(huán)比上漲50.2%，同比上漲22.9%。在核心地區(qū)以及新興市場的投資均有所增長。其中中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行平穩(wěn)，并顯示出明顯的上升勢頭。采購經(jīng)理人指數(shù)、企業(yè)景氣指數(shù)和企業(yè)家信心指數(shù)均連續(xù)二至四個(gè)季度不斷上升。

　　根據(jù)全球最大的私人房地產(chǎn)咨詢公司高緯環(huán)球最新發(fā)布的資本市場報(bào)告顯示，今年第一季度在核心國家的地產(chǎn)投資總額與去年第四季度相比增長一倍多，但與去年同期相比增長相對(duì)平緩，僅增長7%。而第一季度在新興市場的投資總額達(dá)到226億美元，環(huán)比增長超過20%，同比增長則超過30%。由于開發(fā)地區(qū)地產(chǎn)銷售量劇增，新興市場交易活動(dòng)大幅增長。雖然預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和改革將使中國經(jīng)濟(jì)增長速度在短期內(nèi)有所下降，但多數(shù)投資者對(duì)中國經(jīng)濟(jì)前景表示樂觀。

　　高緯環(huán)球亞太區(qū)資本市場部董事總經(jīng)理John Stinson表示：“亞太區(qū)依舊是投資者的目標(biāo)。放眼中國，特別是在上海這種核心市場，投資者對(duì)當(dāng)?shù)貙懽謽呛土闶凼袌龆急３謽酚^態(tài)度。由于新興市場強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長、不斷推出的政府投資政策以及結(jié)構(gòu)變革措施，南亞國家受到投資者青睞。我們預(yù)計(jì)今年在新興市場的投資額將繼續(xù)增長。

　　亞太區(qū)的2013年第一季度跨境投資表現(xiàn)平緩，在全部投資中占比7.6%，比去年第四季度的12.9%以及去年同期的10.8%都有所下降。值得一提的是，今年第一季度馬來西亞的海外投資額超過了過去四年中任何一年的投資總額，其中95.7%的資金(US$630,900,000)投資于依斯干達(dá)地區(qū)。而上海整售投資市場海外投資額占比時(shí)隔一年再次超越內(nèi)資，成為主要投資資金來源。

　　亞太區(qū)投資前景保持樂觀。根據(jù)晨星(Morningstar)顯示，全球地產(chǎn)股票基金今年已上漲7%，帶動(dòng)了全球地產(chǎn)投資的發(fā)展，投資者在這一地區(qū)仍在尋找更多的投資機(jī)會(huì)。而中國政府對(duì)住宅市場的嚴(yán)厲調(diào)控政策引發(fā)開發(fā)商策略調(diào)整。將有更多寫字樓和零售物業(yè)項(xiàng)目入市成為國內(nèi)外投資者的機(jī)會(huì)。

　　高緯環(huán)球中國研究部董事張平女士認(rèn)為：“中國整售投資市場將繼續(xù)保持活躍，預(yù)計(jì)將呈現(xiàn)如下四大趨勢：一)商業(yè)地產(chǎn)整售投資規(guī)模將上升。由于住宅市場的調(diào)控壓力持續(xù)，開發(fā)商將繼續(xù)加大對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的投資；上海和北京仍將成為最受國內(nèi)外投資者青睞的中國城市。二)預(yù)計(jì)非核心商圈成交將繼續(xù)上升。核心商圈優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)稀少且增值空間減小，開發(fā)商和投資商將對(duì)非核心商圈投入更多關(guān)注。三)一線城市寫字樓市場需求強(qiáng)勁，仍然是投資商關(guān)注的熱點(diǎn)，寫字樓項(xiàng)目資產(chǎn)將繼續(xù)保持增長態(tài)勢，由于預(yù)計(jì)租金增長放緩，投資回報(bào)率受到下降壓力；而投資商對(duì)零售物業(yè)的選擇將會(huì)更加挑剔，要求的條件更為苛刻。四)隨著中國快速步入老齡化社會(huì)，養(yǎng)老地產(chǎn)將受到越來越多的關(guān)注。預(yù)計(jì)2013年養(yǎng)老地產(chǎn)將吸引更多有實(shí)力的地產(chǎn)開發(fā)商和保險(xiǎn)資金的投入。”