在房價問責(zé)制度下，區(qū)縣為完成年度任務(wù)，行政管制或?qū)⒓毣瑓^(qū)定價。

　　據(jù)媒體4月2日報道，北京擬對現(xiàn)房房價實施干預(yù)。

　　根據(jù)北京市限價標準，原則上新開盤項目的定價不超過區(qū)域均價、已開盤項目定價不超過前期銷售平均價格、當(dāng)月銷售價格不超過上月銷售平均價格等，已經(jīng)成為獲得預(yù)售許可的重要條件。

　　“此前，樓盤可以通過預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)房謀求漲價。”消息人士表示，據(jù)其了解的情況，上述漏洞亦將被堵，北京市住建委擬對現(xiàn)房房價實施干預(yù)。

　　北京市建委表示，預(yù)售時需要拿預(yù)售證，現(xiàn)房銷售也需要銷售證，流程差不多。

　　有北京開發(fā)企業(yè)負責(zé)人表示，北京房價上漲的壓力較大，在房價問責(zé)制度下，區(qū)縣為完成年度任務(wù)，行政管制或?qū)⒓毣瑓^(qū)定價。以區(qū)縣為單位穩(wěn)定區(qū)域價格較為粗放，后續(xù)將進一步分割、細化。

　　4月7日消息，自3月下旬起，北京已暫停20多個熱銷項目的網(wǎng)簽，這些被停止網(wǎng)簽的項目成交均價普遍在2萬元/平方米。更有消息人士指，北京市住建委已開始分批約談均價在6萬/平方米以上的高端項目。

　　在3月30日公布北京國五條細則的同時，北京市住建委就發(fā)布通知：2013年3月31日零時至4月7日24時，北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)進行升級調(diào)整，期間暫停購房資格申請、審核及網(wǎng)上簽約。