在成交量?jī)r(jià)齊升的帶動(dòng)下，第19周全市商品住宅簽約金額大幅上升，達(dá)到29.03億元，創(chuàng)下年內(nèi)單周簽約金額第二高。

　　深圳樓市雙周走勢(shì)（4.29-5.12）

　　一、土地儲(chǔ)備、融資動(dòng)態(tài)、戰(zhàn)略計(jì)劃

　　二、深圳4月CPI上漲2.3%

　　【深圳4月CPI上漲2.3%】

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局深圳調(diào)查隊(duì)數(shù)據(jù)顯示，今年4月份，全市CPI同比上漲2.3%，比2月漲幅高0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　--簡(jiǎn)評(píng)：全市食品價(jià)格上漲明顯，尤其是蔬菜價(jià)格，大幅飆升，是4月居民消費(fèi)價(jià)格環(huán)比上漲的主要原因。近2個(gè)月南方陰雨天氣較多，蔬菜價(jià)格有可能繼續(xù)處于高位運(yùn)行，預(yù)計(jì)食品價(jià)格近期將保持穩(wěn)中略漲的態(tài)勢(shì)。

　　【一季深圳CPI同比漲2.4% 環(huán)比下降0.8%】

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局深圳調(diào)查隊(duì)5月8日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，深圳一季度CPI與上年同期相比上漲2.4%，與2012年一季度3.2%的漲幅相比收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中1月CPI同比漲2.3%，其中2月CPI同比漲3.3%，其中3月CPI同比漲1.8%.

　　【佳兆業(yè)首入寶安尖崗山片區(qū)】

　　5月11日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司啟動(dòng)"佳兆業(yè)寶安尖崗山產(chǎn)業(yè)園城市更新項(xiàng)目辦公室"入駐揭牌儀式，佳兆業(yè)已與寶安區(qū)政府簽訂《戰(zhàn)略框架協(xié)議及尖崗山項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議》。舊改區(qū)域由新安三路、創(chuàng)業(yè)二路、寶石公路、上川二路圍合，規(guī)劃用地總面積約2.2平方公里，擬更新單元用地面積222.9公頃，規(guī)劃總建設(shè)量446萬平米，未來將可居住約3.2萬人。

　　三、樓市成交

　　第18周全市商品住宅簽約面積5.1萬㎡，環(huán)比下降41%，全市簽約套數(shù)542套。

　　第19周全市商品住宅簽約面積12.14萬㎡，環(huán)比大幅上升138.2%，全市簽約套數(shù)1317套。

　　受五一假期影響，五一黃金周深圳商品住宅簽約量出現(xiàn)較大幅度的回落，假期過后，之前入市樓盤開始陸續(xù)進(jìn)入集中簽約階段，第19周全市商品住宅簽約量開始大幅回升，簽約套數(shù)突破1000套，并創(chuàng)下自今年2月份以來單周簽約量新高，預(yù)計(jì)接下來幾周深圳商品住宅簽約量會(huì)繼續(xù)保持在樂觀的水平。

　　全市商品住宅成交集中在龍崗區(qū)和寶安區(qū)，但其成交占全市比重有所下降，在之前入市樓盤合正香蜜原著集中簽約的帶動(dòng)下，第19周福田區(qū)商品住宅成交量大幅上漲，成交面積2.67萬平米，占到全市成交總量的22%。

　　寶安區(qū)主力簽約樓盤：中航天逸129套，萊蒙水榭春天123套，綠景公館一八六六116套，仁山智水81套。

　　龍崗區(qū)主力簽約樓盤：信義御城187套，萬科金域緹香159套，THE TOWN樂城54套。

　　福田區(qū)主力簽約樓盤：合正香蜜原著197套，天御香山花園78套，蘭江山第14套。

　　第18周全市商品住宅簽約金額11.18億元，環(huán)比下降37.3%。

　　第19周全市商品住宅簽約金額29.03億元，環(huán)比上升159.8%。

　　在成交量?jī)r(jià)齊升的帶動(dòng)下，第19周全市商品住宅簽約金額大幅上升，達(dá)到29.03億元，創(chuàng)下年內(nèi)單周簽約金額第二高。在高端樓盤合正香蜜原著、天御香山花園熱銷的帶動(dòng)下，第19周福田區(qū)成交金額達(dá)到了11.42億元，居于全市各區(qū)首位。

　　第18周全市商品住宅簽約均價(jià)21915元/㎡，環(huán)比上漲6.2%。

　　第19周全市商品住宅簽約均價(jià)23902元/㎡，環(huán)比上漲9.1%。

　　全市商品住宅簽約均價(jià)連續(xù)六周在2萬元/平米以上，隨著之前龍華、福田入市的中高端樓盤陸續(xù)簽約，全市商品住宅成交均價(jià)進(jìn)一步被拉高，并且連續(xù)兩周環(huán)比上漲，第19周價(jià)格接近24000元/平米，預(yù)計(jì)在短期內(nèi)深圳房?jī)r(jià)將繼續(xù)在高位運(yùn)行。

　　四、上兩周全市開盤項(xiàng)目（4.29-5.12）：

　　五、下兩周預(yù)計(jì)開盤項(xiàng)目：