如果相關(guān)政策措施不配套、信息不清晰，就會(huì)激發(fā)井噴式的交易。

　　3月10日，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示，從經(jīng)濟(jì)方面分析，“國(guó)五條”中二手房交易費(fèi)用上升可能抑制短期炒作，但是也難免誤傷健康的、改善性的需求。

　　賈康指出，二手房交易費(fèi)用上升還有可能逼得一些剛需涌向新房市場(chǎng)，或者不得已轉(zhuǎn)而到租房市場(chǎng)。短期之內(nèi)，如果相關(guān)政策措施不配套、信息不清晰，就會(huì)激發(fā)井噴式的交易，從而表現(xiàn)出房?jī)r(jià)上漲的情況。

　　被問(wèn)及“20%”是否會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)房者身上的問(wèn)題，賈康指出，在賣(mài)方市場(chǎng)的情況下，就是買(mǎi)房者承擔(dān)，如果買(mǎi)房者承擔(dān)不了，交易就形成不了。也正由此，交易稅總體上能夠起到一定的抑制性作用。

　　3月1日，國(guó)務(wù)院公布“國(guó)五條”的具體實(shí)施細(xì)則，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。

　　當(dāng)時(shí)，賈康就曾指出，其抑制投機(jī)類(lèi)成交是正面的效果，但不可避免也會(huì)抑制改善性需求，帶有誤傷的效果。

　　賈康還認(rèn)為，在現(xiàn)階段管理部門(mén)綜合權(quán)衡以后，總要先解決一個(gè)他認(rèn)為的主要矛盾，同時(shí)政策不是恒定的永久不變的，必須根據(jù)情況動(dòng)態(tài)優(yōu)化。

　　此外，他續(xù)稱(chēng)，不光交易環(huán)節(jié)要收稅，保有環(huán)節(jié)也要收稅。要實(shí)現(xiàn)通盤(pán)整合，稅費(fèi)理順。