有消息稱，從3月底開始，“地方版”樓市調(diào)控細則將陸續(xù)出臺。

　　針對業(yè)內(nèi)有關出臺樓市調(diào)控細則的傳言，北京、廣州相關政府部門進行了回應。3月18日上午，北京市住建委澄清，表示并未出臺樓市新政細則，如果相關政策出來將第一時間發(fā)布。

　　北京地方稅務局也表示，尚未收到任何關于20%住房買賣個人所得稅的細則通知。早前有報道稱，北京已落實“國五條”細則。

　　規(guī)定如果出售房產(chǎn)是滿5年唯一住房，那么政策仍和以前一樣，免征個稅。如果是滿4年唯一住房，則只征收賣房所得的4%個人所得稅，滿3年唯一住房征收8%，以此類推。若不是唯一住房，無論是否滿5年，都要征收賣房所得的20%個人所得稅。

　　此外，有媒體援引相關權(quán)威部門透露的消息，“北京版”調(diào)控細則或于3月底前后出臺。

　　據(jù)了解，“北京版”調(diào)控細則主要是強化新政策的執(zhí)行環(huán)節(jié)，并針對二手房交易環(huán)節(jié)出臺相關政策，而關于出臺針對二手房的新政策或主要是上調(diào)二手房交易最低計稅價格。同時，針對一手房，北京今年主要是在控制供應節(jié)奏和價格方面出臺相關措施。

　　在南方，廣州市國土局針對網(wǎng)上流傳的一份名為《網(wǎng)傳廣州國五條細則：國五條廣州新政細則預先知》的帖子，于3月19日通過官方微博辟謠，稱市政府尚未發(fā)布任何關于國五條細則的文件，任何相關流傳信息均屬謠傳。

　　據(jù)悉，該帖子于3月18日開始在網(wǎng)上流傳，內(nèi)容涉及二手房出售個人所得稅繳納方案、非廣州戶籍購房需提供兩年以上個人繳稅稅單或兩年以上個人社保、對家庭第三套物業(yè)開始征收物業(yè)稅等信息。

　　其中，關于個人所得稅的征收，該帖子顯示“出售二手房未滿五年，個人所得稅強制按據(jù)實征收，差額的20%；出售二手房滿五年(非唯一物業(yè))，能提供原產(chǎn)值發(fā)票的，按差額的20%，未能提供發(fā)票的按1-3%核定征收；出售二手房滿五年，且家庭唯一物業(yè)，免征個人所得稅。”

　　對此，廣州國土局提醒，關于國五條細則的文件暫未發(fā)布，市民切勿輕信網(wǎng)上謠傳，以免造成損失。

　　還有消息稱，從3月底開始，“地方版”樓市調(diào)控細則將陸續(xù)出臺。