凡是面積大于140㎡、單價在3萬元/㎡以上的樓盤已全部停止網(wǎng)簽。

　　隨著“新國五條”細(xì)則出臺，市場關(guān)于各地方房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則的猜測和傳言也呈趨多之勢。

　　一則有關(guān)“面積在140㎡、單價3萬元/㎡以上樓盤”被禁止網(wǎng)簽的消息，再一次揪起廣州樓市敏感的神經(jīng)。

　　市場傳聞指出，從3月9日開始，廣州140㎡以上的樓盤不能再取得新的預(yù)售證，而此前曾取得預(yù)售證的140㎡以上產(chǎn)品也無法進(jìn)行網(wǎng)簽。另有消息進(jìn)一步指出，廣州凡是面積大于140㎡、單價在3萬元/㎡以上的樓盤已全部停止網(wǎng)簽。

　　據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，3月11日至3月17日，廣州全市住宅成交均價11638元/平米。而觀察該段時間成交情況發(fā)現(xiàn)，成交樓盤均價大多數(shù)在1萬元/平米以下，最高也未有超過2萬元/平米。

　　亦有報(bào)道援引新世界凱粵灣項(xiàng)目銷售人員的話表示，凱粵灣在售的所有單元均不能網(wǎng)簽，“不止是我們項(xiàng)目，現(xiàn)在廣州很多項(xiàng)目都不可網(wǎng)簽，這是房管局的要求。”

　　某大型房企負(fù)責(zé)人亦向觀點(diǎn)新媒體表示，旗下最近加推的豪宅項(xiàng)目的確受到影響，“不僅單價3萬元/平米的項(xiàng)目不給網(wǎng)簽，而且單價比較高的項(xiàng)目都不給網(wǎng)簽。”

　　對此，觀點(diǎn)新媒體向相關(guān)部門求證，廣州市國土房管局副局長黃文波表示，廣州并沒有提出過對面積大于140㎡、單價3萬元/㎡以上的樓盤限制網(wǎng)簽。

　　黃文波解釋，廣州從去年底就開始對高端樓盤進(jìn)行限售，但不會規(guī)定具體的面積和單價。“價格要根據(jù)區(qū)域來決定。偏遠(yuǎn)地區(qū)價格過高的話，肯定會有所限制，但沒有140平米和3萬元限制網(wǎng)簽這個說法。”

　　黃文波強(qiáng)調(diào)，廣州限售目的是要控制高端商品住宅上市的規(guī)模和交易節(jié)奏。

　　雖然面積在140㎡、單價在3萬元/㎡以上的樓盤被禁止網(wǎng)簽的消息經(jīng)證實(shí)為虛傳，但有開發(fā)商和中介指出，廣州市政府正在加大限售的范圍和力度。

　　華南某大型房企負(fù)責(zé)人稱，政府已經(jīng)口頭通知到具體的樓盤項(xiàng)目，均價比較高的項(xiàng)目都不給進(jìn)行網(wǎng)簽。從去年開始廣州市政府就已針對部分高價樓盤出臺相應(yīng)的措施，只不過這一次的范圍更廣、力度更大。

　　知情人士也表示，與去年底限售不同的是，這一次廣州市政府是直接通知到具體樓盤，輻射的范圍有多廣無法獲悉，但均價超過2萬元/平米以上的項(xiàng)目都有接到禁止網(wǎng)簽的通知。“廣州三分之二樓盤基本都會受到影響。”

　　分析人士指出，“新國五條”剛剛出臺的敏感時期，各地方政府嚴(yán)控房價不足為奇。政府顯然是想通過對高端樓盤的“禁簽”來拉低樓市均價，防止房價出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。