從近期樓盤的開盤情況來(lái)看，樓市熱度依然，預(yù)計(jì)后市商品住宅簽約量會(huì)維持在比較樂觀的水平，受五一假期影響，下周的簽約量可能會(huì)有所回落。

　　【深圳市一季度GDP同比增9%】

　　深圳市統(tǒng)計(jì)局27日正式發(fā)布我市第一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)，其中主要數(shù)據(jù)指標(biāo)表現(xiàn)好于去年同期，一季度全市GDP達(dá)到2750.91億元。一季度我市GDP比去年同期增長(zhǎng)9.0%。去年一季度經(jīng)濟(jì)增速曾大幅低開，GDP僅增長(zhǎng)5.8%，今年增速同比提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　【固定資產(chǎn)投資增幅創(chuàng)近9年新高】

　　22日來(lái)自市發(fā)改委的數(shù)據(jù)顯示，自去年二季度以來(lái)，深圳投資開始發(fā)力。今年前三個(gè)月，全市固定資產(chǎn)投資延續(xù)了自2012年二季度以來(lái)兩位數(shù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，完成投資361.3億元，增速較去年和前年同期分別提高0.3和4.0個(gè)百分點(diǎn)。開局良好，這為深圳投資全年的走勢(shì)打下頗為亮色的基調(diào)。

　　【深圳房?jī)r(jià)調(diào)整超15%要辦理備案變更】

　　28日根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》，深圳市商品房預(yù)售價(jià)格備案辦法，將于5月1日起實(shí)施。商品房預(yù)售價(jià)格備案實(shí)行一套一備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售之前，應(yīng)按照房地產(chǎn)預(yù)售許可證核準(zhǔn)的商品房套數(shù)，一次辦理全部商品房預(yù)售價(jià)格備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售過程中，價(jià)格調(diào)整幅度超出最近一次備案價(jià)格上下15%(含15%)時(shí)，應(yīng)在調(diào)整之前辦理商品房預(yù)售價(jià)格備案變更。

　　樓市成交

　　第16周全市商品住宅簽約面積6.7萬(wàn)㎡，環(huán)比下降11.7%，全市簽約套數(shù)752套。

　　第17周全市商品住宅簽約面積8.64萬(wàn)㎡，環(huán)比大幅上升28.9%，全市簽約套數(shù)955套。

　　4月深圳樓市迎來(lái)了開盤小高峰，大多數(shù)樓盤都受到購(gòu)房客的熱捧，由于備案數(shù)據(jù)的滯后性，數(shù)據(jù)在第17周才有所表現(xiàn)，簽約套數(shù)接近1000套。從近期樓盤的開盤情況來(lái)看，樓市熱度依然，預(yù)計(jì)后市商品住宅簽約量會(huì)維持在比較樂觀的水平，受五一假期影響，下周的簽約量可能會(huì)有所回落。

　　全市商品住宅簽約面積以龍崗為主，第16周、17周簽約面積均為2.73萬(wàn)平米和4.93萬(wàn)平米，全市占比分別為41%和57%。

　　寶安區(qū)主力簽約樓盤：星河盛世215套，勤誠(chéng)達(dá)22世紀(jì)194套，和黃懿花園158套，中糧錦云144套。

　　龍崗區(qū)主力簽約樓盤：信義嘉御山331套，融湖中心城166套，龍崗大道1號(hào)164套，金域緹香127套，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)108套。

　　福田區(qū)主力簽約樓盤：天御香山花園162套，蘭江山第45套。

　　第16周全市商品住宅簽約金額16.39億元，環(huán)比上升2.1%。

　　第17周全市商品住宅簽約金額17.82億元，環(huán)比上升8.7%。

　　全市商品住宅簽約金額連續(xù)三周環(huán)比上升，簽約金額維持在16億元水平上，雖然第16周成交量有所下降，但是成交均價(jià)大幅上漲，整體上拉升了簽約金額水平。

　　第16周全市商品住宅簽約均價(jià)24456元/㎡，環(huán)比上升15.5%。

　　第17周全市商品住宅簽約均價(jià)20631元/㎡，環(huán)比下降15.6%。

　　全市商品住宅簽約均價(jià)連續(xù)四周在2萬(wàn)元/平米線上運(yùn)行，近期寶安、龍華以及福田中高端樓盤占據(jù)全市成交主力，一定程度上拉升了全市商品住宅整體價(jià)格，4月份入市項(xiàng)目中高端項(xiàng)目比較多，預(yù)計(jì)全市商品住宅周簽約均價(jià)依然會(huì)維持在2萬(wàn)元/平米線上。

　　上兩周全市開盤項(xiàng)目（4.15-4.28）：