盡管公告中并未提及珠江鋼琴會(huì)獲得多少收儲(chǔ)金，但廣州自“三舊改造”以來(lái)的千億土地蛋糕早已浮現(xiàn)。

　　繼廣州浪奇之后，珠江鋼琴一則有關(guān)土地被政府收儲(chǔ)的公告，再次引起市場(chǎng)對(duì)于廣東“三舊改造”的關(guān)注。

　　2月22日，珠江鋼琴發(fā)布公告稱(chēng)，收到廣州市荔灣區(qū)政府城市更新改造工作辦公室的《改造意見(jiàn)函》，公司位于芳村大道茂香園13號(hào)的地塊已納入廣州市政府土地儲(chǔ)備計(jì)劃。

　　該地塊位于白鵝潭重點(diǎn)功能區(qū)內(nèi)，規(guī)劃為商業(yè)金融用地和街頭綠地。

　　按照廣州市政府《關(guān)于加快推進(jìn)三舊改造工作的補(bǔ)充意見(jiàn)》的規(guī)定，位于重點(diǎn)功能區(qū)內(nèi)的“三舊”改造舊廠房用地，應(yīng)當(dāng)按“應(yīng)儲(chǔ)盡儲(chǔ)”的原則，由政府依法收回，收購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)。

　　據(jù)公告可知，該地塊用地面積為9816.15平方米，總建筑面積2.28萬(wàn)平方米，截止到2012年12月底，該地塊及房屋賬面凈值為827.8萬(wàn)元。珠江鋼琴擁有該地塊房屋及建筑物合法有效的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　關(guān)于珠江鋼琴的此次公告，廣東省國(guó)土規(guī)劃科技公司總工程師黃鵬認(rèn)為，這實(shí)際上向市場(chǎng)及開(kāi)發(fā)商傳遞了一個(gè)信號(hào)。“政府將土地收購(gòu)儲(chǔ)備后，作為開(kāi)發(fā)商就可以關(guān)注這塊地的一些情況，比如何時(shí)掛出來(lái)、何時(shí)進(jìn)行平整等。”

　　“一般而言，如果是公益或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，必須政府自己負(fù)責(zé)平整。但像這塊地規(guī)劃為商業(yè)金融和街頭綠地，政府就可以聯(lián)合開(kāi)發(fā)商一起進(jìn)行平整。”

　　事實(shí)上，涉及“三舊改造”的企業(yè)并非珠江鋼琴一家，廣州本土上市公司中有涉及到“三舊改造”的還有廣州浪奇、珠江啤酒、廣州藥業(yè)、白云山等。

　　盡管公告中并未提及珠江鋼琴會(huì)獲得多少收儲(chǔ)金，但廣州自“三舊改造”以來(lái)的千億土地蛋糕早已浮現(xiàn)。

　　資料顯示，去年廣州市計(jì)劃改造或者利用相關(guān)政策改造的項(xiàng)目為84個(gè)，面積為97平方公里。

　　廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)陳如桂曾公開(kāi)表示，廣州市自2009年全面啟動(dòng)“三舊改造”工程以來(lái)，全市“三舊改造”用地共15000宗，其中舊城占10%，舊村占55.4%，舊廠196平方公里，占總量的34.6%。

　　資金方面，陳如桂稱(chēng)，“廣州市開(kāi)展‘三舊改造’以來(lái)，共計(jì)吸納社會(huì)投資近千億元，拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資近2500億元，繳交土地出讓金34億元。