企業(yè)應(yīng)該要適應(yīng)宏觀調(diào)控的常態(tài)化，并用預(yù)期最不利的情況來(lái)安排工作。

　　2月21日中午，因沒(méi)有賭馬活動(dòng)的進(jìn)行，香港馬會(huì)唯一的喧鬧來(lái)自自助餐廳，在這里，中海地產(chǎn)主席孔慶平及集團(tuán)高管，與媒體進(jìn)行一年一次的節(jié)后聚餐。

　　對(duì)于一年難得幾次露面的孔慶平來(lái)說(shuō)，這也是少有的與媒體接觸的時(shí)刻，他談到了對(duì)“新國(guó)五條”、房企出國(guó)投資和中海企業(yè)發(fā)展等情況。

　　孔慶平稱，新政出臺(tái)表示過(guò)去實(shí)施的房地產(chǎn)調(diào)控政策沒(méi)有放松跡象，將繼續(xù)推行。作為企業(yè)而言，應(yīng)該要適應(yīng)宏觀調(diào)控的常態(tài)化，并用預(yù)期最不利的情況來(lái)安排工作，企業(yè)應(yīng)盡全力來(lái)爭(zhēng)取最好的結(jié)果。

　　他認(rèn)為，今年內(nèi)地樓市機(jī)會(huì)大于挑戰(zhàn)，故相信市場(chǎng)表現(xiàn)與過(guò)去一段時(shí)間相若，但中海將盡量爭(zhēng)取銷售收益有雙位數(shù)增長(zhǎng)。

　　孔慶平表示，從過(guò)去兩年來(lái)看，中海都有很嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，但因進(jìn)行了正確應(yīng)對(duì)，公司業(yè)績(jī)還是取得了外界的認(rèn)同，因此相信以往兩年中累積的經(jīng)驗(yàn)會(huì)幫助中海繼續(xù)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)以實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

　　在春節(jié)前后，房地產(chǎn)行業(yè)最為關(guān)注的另一個(gè)話題，或許就是房企出國(guó)到海外進(jìn)行投資開發(fā)。

　　此前，雖有碧桂園進(jìn)軍馬來(lái)西亞、中坤折騰冰島項(xiàng)目等先例，但自從萬(wàn)科著手B轉(zhuǎn)H股，并先后在香港拿地、在美國(guó)與鐵獅門簽約合作等事件發(fā)生之后，內(nèi)地房企走出國(guó)門、邁進(jìn)國(guó)際市場(chǎng)的議論不絕于耳。

　　對(duì)此，孔慶平稱，“走出去”其實(shí)是國(guó)家戰(zhàn)略，而以前也曾跟國(guó)家反映希望能讓在香港有著成熟經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)來(lái)兼顧“走出去”戰(zhàn)略，這樣可以避免在國(guó)際市場(chǎng)出現(xiàn)觸礁的情況。

　　孔慶平透露，之前中海已經(jīng)在做一些國(guó)際發(fā)展的嘗試。比如，去年中海已在倫敦收購(gòu)了一個(gè)寫字樓，約2億英鎊，該項(xiàng)目今年第一季度已經(jīng)為集團(tuán)帶來(lái)租金收入。

　　中海旗下的中建國(guó)際去年也收購(gòu)了遠(yuǎn)東環(huán)球，該公司在北美、中東、內(nèi)地、加拿大有著業(yè)務(wù)，孔慶平稱，收購(gòu)該公司主要是建筑業(yè)務(wù)的延伸，會(huì)作為集團(tuán)海外業(yè)務(wù)的拓展平臺(tái)。但要進(jìn)行海外擴(kuò)展一定要保持審慎的態(tài)度，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的合理控制，以有節(jié)奏和理性的態(tài)度推進(jìn)。

　　對(duì)于會(huì)否考慮與進(jìn)軍香港的萬(wàn)科合作發(fā)展項(xiàng)目，孔慶平則表示，中海持開放態(tài)度，小型項(xiàng)目一般獨(dú)資發(fā)展，而大型項(xiàng)目歡迎以合資形式發(fā)展。

　　孔慶平透露，目前公司對(duì)香港金鐘中信大廈前的臨海地皮有興趣。據(jù)悉，該項(xiàng)目面積逾50萬(wàn)平方米，過(guò)半樓面為寫字樓。