受到之前諸多“房價必漲論”鼓舞的開發(fā)商，務(wù)必警惕高懸頭上的調(diào)控之劍

　　微博已然成為各種勁爆信息的發(fā)聲地，包括此前關(guān)于將有房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺的傳言。

　　2月19日中午，某實名認(rèn)證的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士援引媒體特供獨家消息稱：近期將有房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺，有關(guān)方案顯示，二套房貸需七成首付(原為六成)，而貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.3倍(原為1.1倍)。

　　尚且不論上述消息的虛實，但該消息在發(fā)布后的極短時間內(nèi)即引來眾多的轉(zhuǎn)發(fā)評論。輿論關(guān)注的重點都在于——新政出臺的可能性有多大？

　　值得注意的是，保利地產(chǎn)廣東公司董事長余英評論道，“不對！不是這個！”以此語氣推斷，房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺十分可能，只是內(nèi)容或有出入。

　　其實，關(guān)于調(diào)控新政或?qū)⒊雠_的猜測早已有之。不過，在充斥著各種聲音和飽受詬病的中國房地產(chǎn)行業(yè)，傳言、預(yù)言和事實一直彼此交織，構(gòu)成了一幅“百家爭鳴”的局面。在一段時間以來，關(guān)于房價必漲的聲音毫無疑問占據(jù)了上風(fēng)。

　　從去年下半年樓市轉(zhuǎn)好、土地市場火熱到年末眾多房企業(yè)績上漲，有關(guān)今年樓市漲價的聲音不絕于耳。

　　可以看出，地產(chǎn)商們已經(jīng)處在了一種樂觀的狂歡之中。然而，從另一方面看，綜合早前的預(yù)言和傳言，都明確的指向調(diào)控或?qū)⒓哟a，那么在受到之前諸多“房價必漲論”鼓舞的開發(fā)商，務(wù)必繼續(xù)警惕高懸頭上的調(diào)控之劍。

　　2月20日，本屆國務(wù)院最后一次常務(wù)會議召開，針對部分熱點城市房價上漲趨勢明顯，研究出臺了被稱為“新國五條”的調(diào)控措施。

　　隨后不久，“新國五條”實施細(xì)則——《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》在3月1日正式公布。