德銀于報(bào)告中表示，內(nèi)地繼續(xù)調(diào)控內(nèi)房，有利于中海地產(chǎn)收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備，支持往后盈利增長(zhǎng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：德銀4月10日發(fā)布報(bào)告表示，中海地產(chǎn)銷售按月增長(zhǎng)61%，估計(jì)市場(chǎng)將上調(diào)對(duì)中國(guó)海外的預(yù)測(cè)，故維持“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)28.02元不變。

　　而對(duì)于中海地產(chǎn)一季度累計(jì)合約銷售額401億港元，達(dá)年目標(biāo)1000億港元的40.1%。德銀表示，按目前態(tài)勢(shì)推測(cè)，中海地產(chǎn)全年銷售可超出1000億港元目標(biāo)。

　　該行又稱，較早前中海地產(chǎn)把今年銷售目標(biāo)審慎定于1000億港元水平，該保守目標(biāo)的制定或是基于最壞情況而作出。

　　4月9日，中海地產(chǎn)公布3月份銷售簡(jiǎn)報(bào)，當(dāng)月集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約房地產(chǎn)銷售額146.2億港元，實(shí)現(xiàn)合約銷售面積96.9萬(wàn)平方米。

　　此外，德銀于報(bào)告中表示，內(nèi)地繼續(xù)調(diào)控內(nèi)房，有利于中海地產(chǎn)收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備，支持往后盈利增長(zhǎng)，同時(shí)投資者亦會(huì)區(qū)分管理較佳的發(fā)展商，故中海地產(chǎn)較其他內(nèi)房企在估值上可呈較高溢價(jià)。

　　大和總研也在報(bào)告中稱，中海在同業(yè)中具有優(yōu)勢(shì)，即使政策續(xù)帶來(lái)不明朗因素，但仍然相信該公司營(yíng)運(yùn)模式有助支持盈利能穩(wěn)定增長(zhǎng)。

　　對(duì)于新一輪“國(guó)五條”調(diào)控措施是否會(huì)影響到中海的銷售，分析師普遍認(rèn)為，因保持了一貫良好的銷售表現(xiàn)，即使房地產(chǎn)行業(yè)再嚴(yán)厲的政策調(diào)控，故對(duì)中海的銷售前景還是表示看好。