與其糾結(jié)于新政如何影響樓市，不如說房企對調(diào)控后的樓市與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景依然保持信心。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 曹萍 紛紛繁繁的地方國五條細(xì)則應(yīng)景出臺(tái)后沒多久，又趕上了房企3月業(yè)績發(fā)布的好時(shí)候，一個(gè)個(gè)同比、環(huán)比大增的數(shù)據(jù)，無一不在說明房地產(chǎn)企業(yè)在這個(gè)惡劣的環(huán)境下的頑強(qiáng)的生命力和戰(zhàn)斗力。

　　4月9日，中海地產(chǎn)公布稱，公司前三個(gè)月實(shí)現(xiàn)合約銷售401.0億港元，同比增53.6%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售面積256.5萬平方米，同比增83.6%。

　　在此之前，已有龍湖、萬科、世茂房地產(chǎn)、融創(chuàng)、碧桂園等公布其一季度業(yè)績。

　　數(shù)據(jù)顯示，龍湖今年一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額101.8億元，同比增長55.9%；實(shí)現(xiàn)合同銷售面積99.8萬平方米，同比增53.1%；

　　萬科2013年第一季度，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額436.5億元，同比增40.48%，實(shí)現(xiàn)銷售面積371.5萬平方米，同比增23.46%；

　　世茂房地產(chǎn)一季度實(shí)現(xiàn)合約銷售總額約為137億元，達(dá)成年度目標(biāo)550億元的24.9%，同比分別增加88%，實(shí)現(xiàn)合約銷售總面積為111.56萬平方米，同比增92%；

　　2013年首季度，碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約183.9億元，已完成全年620億銷售目標(biāo)三成，同比增200%，實(shí)現(xiàn)合同銷售建筑面積約271萬平方米，同比增173.7%。

　　在銷售額與銷售面積雙雙大幅增長的同時(shí)，房企不忘說明帶來這種增長的原因：其一，公司的產(chǎn)品面向剛需，符合市場主流，其二，主力區(qū)域的貢獻(xiàn)依然強(qiáng)勁，譬如珠三角區(qū)域之于世房的貢獻(xiàn)、重慶之于龍湖的貢獻(xiàn)等不一一而舉。

　　另外，在業(yè)績噌噌增長的同時(shí)，嚴(yán)峻的市場形勢并沒有迫使房企放下拿地的腳步。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，一季度，中海累計(jì)新增土儲(chǔ)292.7萬平米，龍湖共計(jì)獲得土儲(chǔ)總用地面積80.8萬平米、耗資54.64億元，融創(chuàng)則用54億多的現(xiàn)金收購了2個(gè)項(xiàng)目半數(shù)的股權(quán)。

　　即便是各地方版本國五條細(xì)則的明確表示要“引導(dǎo)地價(jià)、控制房價(jià)”，但也沒能阻擋房企拿地的熱情。市場消息顯示，將于4月10日出讓的上海浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)地塊目前已有54家企業(yè)領(lǐng)取競買申請書，已有包括融創(chuàng)九龍倉聯(lián)合體、保利地產(chǎn)、中海、建發(fā)及招商等企業(yè)提交競買申請。

　　在長沙，即將出讓的位于大河西先導(dǎo)區(qū)核心區(qū)起步區(qū)的濱江新城B2、B3地塊，目前也已吸引了恒大、萬科、河南楷林、金地等多公司的注意力。

　　有企業(yè)拿地?zé)崆椴粶p，也有企業(yè)開始對自身結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。

　　4月8日，萬方地產(chǎn)公布，公司將由“萬方地產(chǎn)”改名“萬方發(fā)展”，主營業(yè)務(wù)由原先的主要從事房地產(chǎn)開發(fā)向城鎮(zhèn)化建設(shè)轉(zhuǎn)型，但公司的行業(yè)分類也將由“房地產(chǎn)”改為“批發(fā)業(yè)”。更早之前，上置控股將旗下從事土地一級開發(fā)的中國新城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)售予國開行旗下國開國際。

　　雖然業(yè)內(nèi)業(yè)外人士均認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)的環(huán)境頗為嚴(yán)峻，企業(yè)的競爭更加激烈，但在上述種種上升的數(shù)據(jù)、企業(yè)積極買地、業(yè)務(wù)不斷調(diào)整的情勢下，我們不難發(fā)現(xiàn)，與其糾結(jié)于新政如何影響樓市，不如說房企對調(diào)控后的樓市與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景依然保持信心。