中海3月份沒有新增土地儲備，但從中海近日在土地市場的表現(xiàn)來看，其在拿地方面還是表現(xiàn)頗為迫切。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 楊曉敏 加上這一次，中海已經(jīng)連續(xù)三個月銷售超百億。

　　4月9日，中海公布3月銷售業(yè)績，當(dāng)月集團實現(xiàn)合約房地產(chǎn)銷售額146.2億港元，實現(xiàn)合約銷售面積96.9萬平方米。其中含中國海外宏洋集團有限公司合約銷售額15.6億港元及合約銷售面積15.3萬平方米。

　　截至3月份，中海累計合約銷售額401億港元及累計合約銷售面積256.5萬平方米。當(dāng)然，中海宏洋貢獻也不少，數(shù)據(jù)顯示，中海宏洋首季錄得合約銷售額41.2億港元及合約銷售面積38.1萬平方米。

　　另據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至3月底，中海累計認(rèn)購未簽約額79.5億港元及認(rèn)購未簽約面積49.9萬平方米。

　　從區(qū)域來看，3月份珠三角地區(qū)貢獻最大，包括是合約銷售額最多及合約銷售面積最多的地區(qū)，其合約銷售額達36.98億港元，合約銷售面積達27.23萬平方米。

　　對于新一輪“國五條”調(diào)控措施是否會影響到中海的銷售，分析師普遍認(rèn)為，因保持了一貫良好的銷售表現(xiàn)，即使房地產(chǎn)行業(yè)再嚴(yán)厲的政策調(diào)控，故對中海的銷售前景還是表示看好。

　　大和總研發(fā)布報告稱，中海在同業(yè)中具有優(yōu)勢，即使政策續(xù)帶來不明朗因素，但仍然相信該公司營運模式有助支持盈利能穩(wěn)定增長。

　　此外，中海董事局主席孔慶平也表示，雖然讓市場起到一定波瀾。但不論房地產(chǎn)政策如何變化，中國的每個城市都有著發(fā)展的機會，不論是一線還是二三線城市。中國的房地產(chǎn)市場仍存在著眾多機遇，二線城市和中部地區(qū)都將是中海今年進入的目標(biāo)，如河南、山西等地。

　　此外，中海早前透露，預(yù)期今年新開工面積將超過1000萬平方米，力爭竣工面積900萬平方米。

　　不過，值得注意的是，中海3月份沒有新增土地儲備，但從中海近日在土地市場的表現(xiàn)來看，其在拿地方面還是表現(xiàn)頗為迫切。

　　3月25日，中海在山東濟南舜耕路濟南職工科技大學(xué)南兩地塊拍賣會上參與了多次競價，但可惜最終并未成功獲得地塊。

　　另4月9日消息，位于上海市浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)D-05-01住宅地塊將于4月10日掛牌截止進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)，有報道透露稱，中海將會參與該地塊的競拍。

　　而孔慶平也曾在2012年業(yè)績會上表示會不斷增加土儲，“今年該集團資本開支預(yù)算為1020億元，較去年大增57%；其中，今年需付的土地款占220億，預(yù)留作增加土儲的開支為300億，而建筑費用則約500億元。”

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，2013年前三個月中海土地支出約50億，僅為預(yù)留增加土儲的開支的六分之一。今年公司累計新增土地儲備292.7萬平方米，其中新增權(quán)益土地儲備263萬平方米。