華融時(shí)代廣場(chǎng)地處珠海拱北最核心，距離澳門僅600米，因?yàn)?93米的樓高而顯得分外搶眼。與此同時(shí)，它也是一座歷經(jīng)二十年的“爛尾樓”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 楊曉敏 “二十年前我走了，它在這里，二十年后我回來(lái)了，它還在這里?！比A融時(shí)代廣場(chǎng)地處珠海拱北最核心，距離澳門僅600米，因?yàn)?93米的樓高而顯得分外搶眼。與此同時(shí)，它也是一座歷經(jīng)二十年的“爛尾樓”。

　　如今，這座爛尾樓終于再度被激活。據(jù)珠海市香洲區(qū)透露，該項(xiàng)目已全線盤活，目前招商完畢，將有一系列一線品牌入駐，預(yù)計(jì)今年內(nèi)開業(yè)。

　　21年蹉跎

　　華融時(shí)代廣場(chǎng)，位于珠海城市主干道拱北迎賓路與粵海路交會(huì)處，該項(xiàng)目主樓高54層，樓高196米，附樓高33層，為珠海最高地標(biāo)建筑。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目將打造成珠海第一家以購(gòu)物、商業(yè)、酒店和公寓等多功能于一體的城市綜合體，預(yù)計(jì)2013年9月開業(yè)。然而，這座“爛尾樓”卻經(jīng)過了21年走走停停。

　　1992年，該項(xiàng)目是珠海拍出的首塊商業(yè)用地，次年便開始進(jìn)入動(dòng)工狀態(tài)。但到了1995年4月，項(xiàng)目建到主樓5層時(shí)就停工了。

　　在經(jīng)過一番修改建筑方案后，項(xiàng)目于2006年再次動(dòng)工，并于2008年封頂。然而，此后項(xiàng)目并未繼續(xù)進(jìn)行其它工程，彼時(shí)傳言乃遭遇預(yù)售政策的調(diào)整和商業(yè)環(huán)境的變化所致。

　　2010年，項(xiàng)目建筑方案最終得以確定，并獲得二級(jí)央企華融置業(yè)的資金支持，2012年2月開始重新啟動(dòng)。

　　從拿地到完工，華融時(shí)代廣場(chǎng)還經(jīng)歷過一次更名。據(jù)了解，該項(xiàng)目最初由珠海金山地產(chǎn)負(fù)責(zé)開發(fā)建造，原定名為“金山時(shí)代廣場(chǎng)”，后因華融置業(yè)的介入，項(xiàng)目于2012年正式改名為“華融時(shí)代廣場(chǎng)”。不過，與華融置業(yè)合作后，該項(xiàng)目依然由珠海金山地產(chǎn)持有該項(xiàng)目80%的物業(yè)管理權(quán)，并對(duì)項(xiàng)目的定位和經(jīng)營(yíng)起指導(dǎo)作用。

　　資料顯示，華融置業(yè)為中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司控股的國(guó)有房地產(chǎn)公司。經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)投資與管理，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，物業(yè)管理，酒店投資與管理，房屋租賃等。

　　商業(yè)前景

　　經(jīng)歷了21年的蹉跎歲月，華融時(shí)代廣場(chǎng)終于在今年3月份開盤賣房。此次主推15-50㎡口岸商鋪和40-47㎡精裝公寓，天際公寓樣板房及商業(yè)空間同步開放，現(xiàn)已開始認(rèn)籌，還提供了優(yōu)惠選購(gòu)活動(dòng)。

　　其中公寓價(jià)格在1.5萬(wàn)至3萬(wàn)元每平方米，街鋪均價(jià)在16萬(wàn)元每平方米左右，樓內(nèi)商鋪均價(jià)5萬(wàn)元/平方米。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目更加吸引很多來(lái)自澳門的投資客，同時(shí)有投資客表示，這里距關(guān)口僅僅八百米，未來(lái)的商機(jī)潛力很大。

　　除了在售的公寓外，1-6層面積逾5萬(wàn)多平方米的時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)同樣是華融的重頭戲。

　　據(jù)媒體報(bào)道，目前華融時(shí)代廣場(chǎng)已經(jīng)招商完畢，一系列知名商家將入駐。如法國(guó)雅高集團(tuán)下屬的美爵酒店；周星馳旗下的香港比高集團(tuán)，亦將在此投資高檔的比高影院；還有華潤(rùn)萬(wàn)家旗下的高端超市亦將入駐。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，就華融時(shí)代廣場(chǎng)的地理位置而言，商業(yè)前景還是比較看好，畢竟項(xiàng)目地理優(yōu)勢(shì)明顯，且就珠海目前而言，迫切需要的一種商業(yè)形態(tài)，而該項(xiàng)目正好符合這種需求。

　　上述人士分析到，珠海的商業(yè)市場(chǎng)正處于發(fā)展期的過渡階段，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)形式開始由有一定規(guī)模的商業(yè)街區(qū)或大型超市、百貨及百貨單獨(dú)門店，上升過渡為集購(gòu)物、娛樂休閑、餐飲等功能于一體的一站式購(gòu)物中心商業(yè)模式，日益成為一種趨勢(shì)和潮流，綜合體成為珠海城市發(fā)展的必然產(chǎn)物。

　　此外，另一熟悉華融的人士表示，華融時(shí)代廣場(chǎng)招商情況表現(xiàn)得還不錯(cuò)，有一部分原因可能與合作方華融置業(yè)其他項(xiàng)目影響力也有關(guān)。據(jù)介紹，其在珠海的另一商業(yè)項(xiàng)目中國(guó)華融大廈，五星級(jí)豪華酒店、大型國(guó)際會(huì)議中心、5A高智能甲級(jí)辦公樓、高品味商業(yè)等配套，已成為珠海橫琴標(biāo)桿性建筑。