自4月8日起，網(wǎng)簽的北京二套房購(gòu)買(mǎi)人，無(wú)論是申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款，首付比例均提至七成。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月7日，北京住房公積金管理中心公布《關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》，4月8日起根據(jù)職工住房和收入情況對(duì)貸款實(shí)行差別化政策，以更好地解決中低收入職工基本住房需求。

　　《通知》要求，購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以下自住住房的，根據(jù)個(gè)人信用等級(jí)，貸款最高額度上浮不超過(guò)30%；購(gòu)買(mǎi)90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款最高額度不再上浮，且不超過(guò)80萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的低收入職工，貸款額度不受月收入限制。

　　同時(shí)就貸款首付款比例和利率，《通知》指出，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)第二套住房的貸款首付款比例不得低于70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。

　　人均月收入超過(guò)北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的50%；月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎(chǔ)上，應(yīng)不低于住房公積金的月繳存額，使住房公積金全部用于住房消費(fèi)。

　　另于4月7日晚間，中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部亦發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整北京市差別化住房信貸政策的通知》。

　　《通知》規(guī)定，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%，比但沒(méi)有涉及貸款利率的調(diào)整。

　　《通知》還明確，新老政策的劃分界限以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，自4月8日起，網(wǎng)簽的購(gòu)房人申請(qǐng)商貸按上述新規(guī)定執(zhí)行。

　　《通知》同時(shí)指出，對(duì)在住建委房屋登記信息系統(tǒng)中顯示無(wú)房、在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)中有一筆住房貸款記錄、第二次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的家庭，仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策。

　　由此，自4月8日起，網(wǎng)簽的北京二套房購(gòu)買(mǎi)人，無(wú)論是申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款，首付比例均提至七成。但名下無(wú)房且有一筆房貸記錄或一條公積金提取記錄的二套房公積金貸款申請(qǐng)人，首付仍為六成；名下無(wú)房且有一筆房貸記錄的二套房商貸申請(qǐng)人，首付也仍為六成。

　　相關(guān)鏈接

　　北京住房公積金管理中心關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知

　　中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部關(guān)于調(diào)整北京市差別化住房信貸政策的通知