不少萬科的客戶將移民海外，其中30%是選擇北美為目的地，因此萬科會跟隨這些客戶進軍北美，把業(yè)務(wù)擴展到加拿大及美國。

　　觀點網(wǎng)訊：王石于4月5日在公開場合表示，不少萬科的客戶將移民海外，其中30%是選擇北美為目的地，因此萬科會跟隨這些客戶進軍北美，把業(yè)務(wù)擴展到加拿大及美國。

　　王石表示，萬科集團把業(yè)務(wù)擴展到北美的其中一個原因是，中國政府對房地產(chǎn)市場所采取的措施，其中是3月30日公布的“國五條”，在京、滬、粵等大城市的房地產(chǎn)市場實施嚴厲調(diào)控。“國五條”要求各地按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定新建商品價格控制目標、本地戶籍的單身人士限購一套的規(guī)定、提高二套房貸首付款比例等。

　　王石強調(diào)，新政策不但令外國投資者感到混亂，就連發(fā)展商也無所適從。他批評政府不能只用臨時性的控制樓價措施，而是該透過市場的力量限制樓價上升。同時，他更重申，中國房地產(chǎn)市場正出現(xiàn)泡沫。

　　據(jù)悉，萬科今年2月與鐵獅門房地產(chǎn)公司(Tishman Speyer Properties)宣布成立合資公司，共同開發(fā)美國舊金山富升街201地塊(201 Folsom Street)的高層豪華住宅公寓項目。該項目是萬科在北美市場的首次投資，由鐵獅門負責管理。

　　據(jù)了解，該合資項目為兩棟相連的高層住宅樓，一棟37層，另一棟42層，共包含655套單位，與鐵獅門開發(fā)的另一處雙棟高層公寓無限閣隔街相望。無限閣之前以每套單位60萬至600萬美元的價格售出，并成為美國2009年最快售罄的房地產(chǎn)。

　　同時，該合資項目總投資約為6.2億美元，其中萬科將投資1.75億美元，鐵獅門提供7500萬美元，其余部分將通過債務(wù)融資覆蓋。萬科將持合資公司70%的股權(quán)，鐵獅門持股30%。