若按近8周北京全市一手房市場(chǎng)平均銷(xiāo)售2335套的銷(xiāo)售速度，目前的住宅存量約需27.09周被市場(chǎng)完全消化。

　　2013年第13周(2013年3月25日—2013年3月31日)，北京土地供應(yīng)0宗，成交0宗。新增預(yù)售證6個(gè)。

　　第13周一手房共成交3359套，環(huán)比下降3.84%；成交面積36.58萬(wàn)平米，環(huán)比下降4.86%；成交均價(jià)22513元/平米，環(huán)比下降1.88%；成交金額82.35億元，環(huán)比下降6.65%。成交量、成交面積以及成交金額均與上周持平。

　　從成交結(jié)構(gòu)看，第13周主力成交套型為三室、兩室，分別成交1130套、1038套，占全市商品住宅成交的33.64%、30.90%，本周各戶型成交套數(shù)環(huán)比除一室、四室及別墅下降外，其余戶型環(huán)比均有所上升，漲幅最高為復(fù)式，達(dá)95.52%；其次為三室，達(dá)19.32%。

　　從戶型成交面積區(qū)間方面看，第13周主力成交面積50-90平米，本周成交套數(shù)環(huán)比上漲41.10%，占比全市成交的42.72%，比上月上漲13.60個(gè)百分點(diǎn)；次主力成交面積90-120平米，本周成交套數(shù)環(huán)比下降18.23%，占比全市成交的20.04%，比上月下降3.52個(gè)百分點(diǎn)。本周成交套數(shù)環(huán)比降幅最高的是50平米以下，成交套數(shù)環(huán)比下降56.58%，占比全市成交的7.17%，比上月下降8.72個(gè)百分點(diǎn)。成交環(huán)線位置看，第13周成交主力仍為五、六環(huán)之間，成交套數(shù)環(huán)比上升，占比小幅上升，占比全市成交的57.19%。

　　第13周各個(gè)行政區(qū)域成交情況來(lái)看，各區(qū)縣成交量與上周相比無(wú)較大變化，前三甲為通州、房山和朝陽(yáng)。

　　截止2013年3月31日，北京全市一手房商品住宅可售套數(shù)為63251套，較上周減少2611套；可售面積為852.46萬(wàn)平米，較上周減少38.1萬(wàn)平米，供應(yīng)減少，去化速度加快。若按近8周北京全市一手房市場(chǎng)平均銷(xiāo)售2335套的銷(xiāo)售速度，目前的住宅存量約需27.09周被市場(chǎng)完全消化。

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