在關(guān)于信貸方面，天津市要求嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，繼續(xù)暫停發(fā)放第三套及以上購(gòu)房貸款，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)提高第二套住房首付款比例和貸款利率。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月31日晚，天津市發(fā)布《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，正式落實(shí)國(guó)五條。

　　天津版細(xì)則，對(duì)二手房20%的個(gè)稅的表述如下，“通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息，能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征；對(duì)不能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法按照核定征收方式計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。”

　　此外，2013年，天津市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為：繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)比重,增加中小戶(hù)型、中低價(jià)位普通商品住房供應(yīng)，保持住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定,新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)幅度。

　　在堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房的細(xì)則中，天津市要求“嚴(yán)格購(gòu)房家庭資格初審，對(duì)購(gòu)房家庭的住房套數(shù)進(jìn)行核查；嚴(yán)格購(gòu)房家庭資格復(fù)核，要對(duì)購(gòu)房家庭擁有住房套數(shù)情況和相關(guān)證明材料進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)核，對(duì)不符合住房限購(gòu)政策規(guī)定的，不予辦理相關(guān)手續(xù)”，與北京版細(xì)則中“構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任”相比，力度小了很多。

　　在關(guān)于信貸方面，天津市要求嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，繼續(xù)暫停發(fā)放第三套及以上購(gòu)房貸款，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)提高第二套住房首付款比例和貸款利率。

　　此外，天津還公布了2013年住房用地供應(yīng)計(jì)劃--全年住房用地供應(yīng)總量不低于過(guò)去5年平均實(shí)際供應(yīng)量，全年新建住房用地計(jì)劃供應(yīng)1785公頃，其中保障性住房用地415公頃。

　　繼續(xù)加大普通商品住房及保障性住房供應(yīng)，保障性住房和中小套型普通商品住房供地占住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的70%以上。

　　2013年，天津市計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)保障性住房9萬(wàn)套，基本建成保障性住房7.5萬(wàn)套。配套設(shè)施與保障性住房項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。