3月是"國(guó)五條"政策落實(shí)前的窗口期，主要城市二手住宅成交量將創(chuàng)歷史新高，而價(jià)格漲勢(shì)或?qū)⒅共健?/h3>

　　宏觀樓市

　　國(guó)土資源部：1至2月，全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)2.35萬公頃，同比增加48.4%。其中，住宅用地供應(yīng)1.54萬公頃，同比增加45.1%。全國(guó)房地產(chǎn)用地公開推出量為2.38萬公頃，同比增加44.6%，流標(biāo)流拍面積同比減少近7成，市場(chǎng)景氣持續(xù)回升

　　央行上?？偛浚?月份，上海貨幣信貸運(yùn)行情況顯示，當(dāng)月新增個(gè)人住房貸款35.8億元，環(huán)比少增20.9億元，同比多增55.6億元

　　中國(guó)人民銀行廣州分行：2月份，廣東個(gè)人中長(zhǎng)期住房貸款當(dāng)月新增135億元，與近幾個(gè)月平均水平相比雖無明顯變化，但仍比樓市冷落的去年同期多增128億元

　　央行：2月21日，央行以利率招標(biāo)方式開展了28天期正回購(gòu)操作，交易量為480億元，成為2月19日重啟正回購(gòu)來最大規(guī)模的一次。此次中標(biāo)利率繼續(xù)維持在2.75%。這是央行連續(xù)第五周凈回籠資金，累計(jì)凈回籠10110億元

　　土地市場(chǎng)

　　本周，全國(guó)40個(gè)大中城市宅地供應(yīng)264萬平方米，環(huán)比上周大幅增長(zhǎng)105%。宅地單周供應(yīng)量回升至2012年周均水平。

　　本周，全國(guó)40個(gè)大中城市宅地成交111萬平方米，環(huán)比上周回落34%。宅地成交量已持續(xù)3周低于2012年周均水平，本周成交量較2012年周均水平縮減了近5成。

　　房企動(dòng)態(tài)

　　本周，會(huì)德豐計(jì)劃發(fā)行5億美元中期票據(jù)；佳兆業(yè)將上周發(fā)行優(yōu)先票據(jù)的所得款項(xiàng)用于支付贖回部分2015年到期票據(jù)；國(guó)開行子公司國(guó)開國(guó)際購(gòu)中國(guó)新城鎮(zhèn)40%股權(quán)；華遠(yuǎn)擬為子公司提供最高80億元融資擔(dān)保。此外，綠地計(jì)劃分拆部分海外資產(chǎn)今年香港上市。

　　本周，保利、富力均有購(gòu)地，主要分布在長(zhǎng)三角城市，而且基本上是溢價(jià)成交。其中，保利31.48億元在合肥奪得濱湖區(qū)及瑤海區(qū)各1宗地塊，瑤海區(qū)E1301地塊溢價(jià)率更是高達(dá)243%。

　　一手住宅

　　本周，全國(guó)40個(gè)大中城市商品房供應(yīng)590萬平方米，環(huán)比上周增長(zhǎng)27%。盡管近兩周商品房供應(yīng)量持續(xù)增加，但較2012年周平均水平仍有11%的差距。

　　本周，全國(guó)40個(gè)大中城市商品住宅共成交667萬平方米,環(huán)比上周增加12%。單周成交量創(chuàng)2013年以來的新高，是2012年以來的第四高位。

　　二手住宅

　　本周，各城市二手住宅成交量沖高回落。六城市二手住宅成交面積共計(jì)285萬平方米，環(huán)比上周減少20%。預(yù)計(jì)，二手住宅成交量將逐步恢復(fù)至正常水平。

　　本周，六城市中原報(bào)價(jià)指數(shù)繼續(xù)全線下滑，各城市累計(jì)跌幅均已超15個(gè)百分點(diǎn)，其中北京累計(jì)跌幅最大，為26個(gè)百分點(diǎn)。政策末班車效應(yīng)接近尾聲，但業(yè)主"以價(jià)換量"還在延續(xù)，導(dǎo)致中原報(bào)價(jià)指數(shù)持續(xù)下挫。

　　本周，三城市中原經(jīng)理指數(shù)呈現(xiàn)波動(dòng)下滑，但仍處于65%以上，表示絕大多數(shù)經(jīng)理人仍看漲后市。3月是"國(guó)五條"政策落實(shí)前的窗口期，主要城市二手住宅成交量將創(chuàng)歷史新高，而價(jià)格漲勢(shì)或?qū)⒅共健?/p>