成交量、成交面積、成交均價以及成交金額均環(huán)比上升，主要由于隨著新開盤及加推項目數(shù)的逐步增多，剛需以及剛改市場的陸續(xù)釋放，市場整體成交量價呈穩(wěn)定增長態(tài)勢。

　　2013年第12周(2013年3月18日—2013年3月24日)，北京土地供應8宗，成交0宗。新增預售證5個。

　　第12周一手房共成交3493套，環(huán)比上升5.62%；成交面積38.45萬平米，環(huán)比上升6.10%；成交均價22945元/平米，環(huán)比上升21.16%；成交金額88.22億元，環(huán)比上升28.55%。成交量、成交面積、成交均價以及成交金額均環(huán)比上升，主要由于隨著新開盤及加推項目數(shù)的逐步增多，剛需以及剛改市場的陸續(xù)釋放，市場整體成交量價呈穩(wěn)定增長態(tài)勢。

　　從成交結(jié)構(gòu)看，第12周主力成交套型為一室、兩室，分別成交1151套、983套，占全市商品住宅成交的32.95%、28.14%，本周各戶型成交套數(shù)環(huán)比除兩室、三室下降外，其余戶型環(huán)比均有所上升，漲幅最高為四室，達182.02%；其次為一室，達104.08%。

　　從戶型成交面積區(qū)間方面看，第12周主力成交面積50-90平米，本周成交套數(shù)環(huán)比下降16.91%，占比全市成交的29.12%，比上月下降7.89個百分點；次主力成交面積90-120平米，本周成交套數(shù)環(huán)比下降7.32%，占比全市成交的23.56%，比上月下降3.29個百分點。本周成交套數(shù)環(huán)比漲幅最高的是50平米以下，成交套數(shù)環(huán)比上漲226.47%，占比全市成交的15.89%，比上月增加10.75個百分點。成交環(huán)線位置看，第12周成交主力仍為五、六環(huán)之間，成交套數(shù)環(huán)比下降，占比微幅下降，占比全市成交的46.09%。

　　第12周各個行政區(qū)域成交情況來看，各區(qū)縣成交量與上周相比無較大變化，前三甲為順義、豐臺和朝陽。

　　截止2013年3月24日，北京全市一手房商品住宅可售套數(shù)為65862套，較上周減少1075套；可售面積為890.56萬平米，較上周減少11.85萬平米，供應持平，去化速度加快。若按近8周北京全市一手房市場平均銷售2228套的銷售速度，目前的住宅存量約需29.6周被市場完全消化。

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