和過去風(fēng)格相比，新世界中國(guó)的作風(fēng)似乎有明顯不同，變得進(jìn)取和高調(diào)。

　　剛剛進(jìn)入2013年，新世界中國(guó)繼續(xù)在內(nèi)地大手筆推售。

　　新世界中國(guó)(華南區(qū))點(diǎn)燃了全新的“開啟新格局，裂變新發(fā)展”之企業(yè)愿景，攜手廣州、珠海、廣佛、?？凇①F陽、肇慶、惠州等地的12個(gè)高端樓盤一同啟幕“新年新世界.品質(zhì)新生活”千萬鉅惠城市巡禮。

　　新世界方面稱，作為集團(tuán)在內(nèi)地發(fā)展的物業(yè)旗艦，新世界中國(guó)地產(chǎn)此次聯(lián)動(dòng)獻(xiàn)瑞的12大盤均為區(qū)域翹楚。

　　最終促銷將獲得多少收益還不清楚，不過，新世界中國(guó)這樣的大手筆高調(diào)宣傳和銷售在2012年時(shí)常出現(xiàn)。

　　和過去風(fēng)格相比，新世界中國(guó)的作風(fēng)似乎有明顯不同，變得進(jìn)取和高調(diào)。而這一切的轉(zhuǎn)變似乎都和鄭家純接位新世界集團(tuán)掌門人有關(guān)。

　　2012年2月29日，新世界發(fā)展發(fā)布公告，宣布鄭裕彤將退任主席及執(zhí)行董事；鄭家純將由董事總經(jīng)理改任為主席及執(zhí)行董事，3月1日起生效。另外，鄭裕彤之孫、執(zhí)行董事鄭志剛將兼任聯(lián)席總經(jīng)理。

　　對(duì)于正式接位新世界系掌門人，鄭家純直言其已擔(dān)任多家上市公司主席，而擔(dān)任新世界主席，責(zé)任較大，需要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢帶領(lǐng)公司做到更好。

　　據(jù)鄭家純當(dāng)時(shí)透露，其早已在新世界進(jìn)行一系列改革，包括增加透明度、提升品牌、內(nèi)地及本港業(yè)務(wù)發(fā)展各占整體一半，減低成本、并邀聘外來人士進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)管，目前新世界董事局中約三分之一是外來聘請(qǐng)人才，可消除外界對(duì)鄭氏家族管理的印象。

　　鄭家純稱，對(duì)改革極有信心，目前已完成全部改革約70-80%。

　　鄭家純續(xù)稱，今日的企業(yè)已經(jīng)與70年代不同了，有很多舊有的東西需要與時(shí)俱進(jìn)，需要“追上潮流”。希望新世界能成為香港地產(chǎn)商的“四大”，甚至第一。

　　然而，對(duì)于鄭家純的“遠(yuǎn)大目標(biāo)”，外界態(tài)度卻頗為保留，原因則是鄭家純?cè)?989年接任過新世界掌門人一職，卻因投資失利、管理不善導(dǎo)致公司債務(wù)上升，最終結(jié)果是新世界創(chuàng)始人、鄭家純之父鄭裕彤再度出山。

　　當(dāng)時(shí)鄭家純有一番積極作為的想法及行動(dòng)，大手筆投資或收購(gòu)的企業(yè)也十分有前景，但因投資在短期內(nèi)過于密集與激進(jìn)，金額又比較大，因此新世界在短期內(nèi)負(fù)債翻升，財(cái)務(wù)吃緊。

　　而此事似乎也反映出鄭氏父子的不同，相對(duì)于鄭裕彤，鄭家純更為進(jìn)取一些。這也可以解釋鄭家純?cè)俅紊衔恢?，新世界在最近一年之后所表現(xiàn)出來的高調(diào)。這不僅體現(xiàn)在銷售方面，在融資一事上更是展露無遺。

　　最近的一次融資是在2012年12月19日，新世界中國(guó)取得6.3億港元銀團(tuán)貸款，為期三年。而就在之前兩天，即12月17日，新世界中國(guó)已與一組銀行及金融機(jī)構(gòu)訂立融資協(xié)議，獲得9.2億港元的三年期貸款融資。在這兩筆貸款之前，新世界中國(guó)更是進(jìn)行了多筆融資。

　　2012年1月4日，通過一家銀行籌措2億港元兩年期循環(huán)貸款；3月底，發(fā)行了28億元人民幣、為期三年的點(diǎn)心債；4月16日，新世界中國(guó)發(fā)行5億元人民幣的三年期債券，利率為8.5%；5月份通過兩次銀行貸款，共融資9.5億港元；6月份，取得一筆有期貸款融資，本金額合共為12億港元及3856.05萬美元，期限為3年；7月份則通過借貸，獲得10億港元資金。

　　粗略計(jì)算，新世界中國(guó)于2012年的融資規(guī)模已經(jīng)超過百億港元。

　　有報(bào)道認(rèn)為，新世界中國(guó)并不是由于資金困難而舉債，融資的目的主要是為后續(xù)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)做準(zhǔn)備，因?yàn)樾率澜缰袊?guó)做商業(yè)地產(chǎn)主要以持有為主，需要大量資金支持。

　　新世界中國(guó)方面曾透露，公司在內(nèi)地有著宏大的商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)圖，計(jì)劃未來3-5年，將逐步開發(fā)符合國(guó)際水準(zhǔn)的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。