為了配合擴(kuò)張的需要，合景泰富一直都在尋求融資渠道的突破。

　　連續(xù)幾年入選觀點G30榜單的合景泰富，在過去的一年可以說是備受考驗，但還是如期完成了2012年全年銷售目標(biāo)。

　　1月17日，合景泰富公布，12月份預(yù)售金額為10.13億元，建筑面積約8.7萬平米，分別同比增加84%和149%。

　　截至2012年12月31日，公司全年預(yù)售金額為122.01億元，同比增加6%。預(yù)售建筑面積為93.17萬平方米，同比增加1%，每平方米銷售均價為13095元/平米。

　　和120億的銷售目標(biāo)相比，顯然合景泰富已經(jīng)達(dá)標(biāo)，這與其緊抓市場銷售節(jié)點和一向穩(wěn)定發(fā)展的策略不無關(guān)系。去年下半年房地產(chǎn)市場開始漸漸復(fù)蘇，合景泰富也幾乎每個月都保持了穩(wěn)步的增長。

　　德銀在去年9月份時發(fā)表的研報也指出，內(nèi)地住宅市場自7月起開始復(fù)蘇，新加入的競爭對手會拉高價格，預(yù)計合景泰富的銷售會更加強(qiáng)勁。

　　資料顯示，合景泰富7月預(yù)售收入10.6億，8月預(yù)售收入為11.06億，9月預(yù)售收入為12.46億，10月預(yù)售收入為12.59億，11月預(yù)售收入為11.54億。

　　同時，一向在土地市場較為謹(jǐn)慎的合景泰富，也在去年的拿地?zé)岢敝胁粩喟l(fā)力。

　　據(jù)了解，合景泰富在去年10月底左右先后購入5幅地塊，分別位于廣州、上海和蘇州等地。其中包括廣州生物島二期、上海奉賢南橋地塊、蘇州工業(yè)園地塊，蘇州高鐵新城地塊以及廣州知識城地塊。

　　合景泰富副總裁余耀勝表示，合景泰富在土地擴(kuò)張時會優(yōu)先考慮已有項目的城市及周邊城市，并且關(guān)注土地規(guī)模較小的地塊。“這樣的土地總價不高，開發(fā)周期較短，利于資金回籠和利用。”

　　余耀勝進(jìn)一步指出，在購買土地方面，合景泰富通常更關(guān)注一級城市中心地段的商業(yè)、辦公、住宅用地和一二級城市及周邊城市的剛需產(chǎn)品住宅用地。如果有合適的機(jī)會，合景泰富也不排除會采用合作方式購買及開發(fā)土地。

　　據(jù)了解，截至目前，合景泰富的土地儲備總量為970萬平方米，涵蓋7個城市和地區(qū)，分別位于廣州、成都、蘇州、上海、天津、北京和海南，比例分別為45%、15%、11%、10%、8%、3%和8%。

　　余耀勝還透露，合景泰富在上述多個地區(qū)共有超過34個處于不同發(fā)展階段的物業(yè)項目。“而且，公司根據(jù)市場變化，推出了各種類型產(chǎn)品。包括高端公寓、中小型公寓和住宅及洋房別墅等。”

　　另外，為了配合擴(kuò)張的需要，合景泰富一直都在尋求融資渠道的突破。

　　公開資料顯示，合景泰富在去年共進(jìn)行過三筆融資。去年3月份時，其發(fā)布公告稱，公司及附屬公司擔(dān)保人已與巴克萊、匯豐及渣打銀行就票據(jù)發(fā)行訂立購買協(xié)議，將發(fā)行于2017年到期、本金總額4億美元的優(yōu)先票據(jù)，年利率為13.25厘。

　　9月28日，合景泰富與匯豐銀行和渣打銀行分別簽訂了融資協(xié)議。據(jù)早前資料顯示，匯豐銀行將為合景泰富公司旗下若干附屬公司提供2.5億港元定期貸款；渣打銀行將為合景泰富旗下若干附屬公司提供5億港元定期貸款。

　　日前，合景泰富亦再度發(fā)布公告表示，計劃發(fā)行以美元計值后償永久資本證券。

　　公告顯示，后償永久資本證券的金額及條款和條件尚未落實。一旦落實，預(yù)期花旗、高盛、匯豐、工銀國際、渣打銀行、UBS與公司將訂立認(rèn)購協(xié)議，所得款項凈額將為現(xiàn)有債項再融資，并投資其現(xiàn)有及全新項目。