房?jī)r(jià)定價(jià)能力將重回開(kāi)發(fā)商手上，預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)將上升5至10%。

　　在開(kāi)發(fā)商謀劃漲價(jià)的同時(shí)，不少研究機(jī)構(gòu)也都預(yù)測(cè)，2013年房?jī)r(jià)將上升，且升幅較2012年要大。

　　1月3日，德意志銀行發(fā)布研究報(bào)告指出，去年內(nèi)地一線城市的整體平均房?jī)r(jià)升幅為8%，大部分二線城市的全年均價(jià)更是下跌2%。但其預(yù)期，由于低庫(kù)存水平、去年新開(kāi)工面積下降、過(guò)去兩年土地供應(yīng)持續(xù)減少，2013年內(nèi)地住宅供應(yīng)量將繼2009至2010年之后再次下跌，因此，房?jī)r(jià)定價(jià)能力將重回開(kāi)發(fā)商手上，預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)將上升5至10%。

　　與此同時(shí)，花旗也發(fā)表研究報(bào)告指出，預(yù)計(jì)今年樓市整體較去年會(huì)穩(wěn)定，主要反映在開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存及現(xiàn)金流管理、地方政府就疲弱需求而減少土地供應(yīng)等方面，全國(guó)整體房?jī)r(jià)將按年上升10%。

　　而早前12月13日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布的《住房綠皮書(shū)：中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2012-2013)》表示，2012年四季度至2013年住房市場(chǎng)面臨著總體反彈與局部崩盤(pán)同時(shí)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)：多數(shù)城市繼續(xù)快速上漲，一些城市將崩盤(pán)；多數(shù)項(xiàng)目繼續(xù)漲價(jià)，一些項(xiàng)目將出現(xiàn)爛尾。但如果政策比較有力、得當(dāng)，住房市場(chǎng)可實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)。