對(duì)于2012年在廣州完成百億銷售的萬(wàn)科來(lái)說(shuō)，銷售任務(wù)達(dá)成之后漲價(jià)也不難理解。

　　即使正值傳統(tǒng)銷售淡季，今年春節(jié)前廣州樓市表現(xiàn)卻并不“平淡”。

　　數(shù)據(jù)顯示，廣州樓市成交套數(shù)保持高位水平，而價(jià)格也一直只升不降。

　　有準(zhǔn)購(gòu)房者在業(yè)主論壇上稱：“剛接到蘿崗萬(wàn)科東薈城電話，萬(wàn)科銷售跟我說(shuō)，萬(wàn)科所有的盤，新年后價(jià)格都上調(diào)15%。”

　　對(duì)此，廣州萬(wàn)科方面相關(guān)人士稱，新年過(guò)后所有項(xiàng)目統(tǒng)一上調(diào)均價(jià)15%是不可能的，因?yàn)槊總€(gè)項(xiàng)目都會(huì)根據(jù)具體情況不同而進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，比如有的可能要漲價(jià)5%，而有的項(xiàng)目需要漲價(jià)20%也說(shuō)不定。

　　而觀點(diǎn)新媒體致電萬(wàn)科于廣州幾個(gè)主要在售項(xiàng)目了解到，去年銷售最好的萬(wàn)科東薈城，12月31日時(shí)均價(jià)約為1.35萬(wàn)元/平米，目前價(jià)格已漲至1.45萬(wàn)元/平米，而且春節(jié)之后可能繼續(xù)上漲。

　　位于黃埔區(qū)的萬(wàn)科金色悅府項(xiàng)目均價(jià)為1.6-1.7萬(wàn)元/平米，而此前該項(xiàng)目成交均價(jià)約1.55萬(wàn)元/平米。銷售人員也表示，春節(jié)過(guò)后該項(xiàng)目肯定會(huì)繼續(xù)漲價(jià)。

　　收購(gòu)而來(lái)的番禺項(xiàng)目新組團(tuán)在售的A區(qū)均價(jià)為1.78萬(wàn)元/平米，但之前銷售的B區(qū)均價(jià)為1.65萬(wàn)元/平米。事實(shí)上，A、B區(qū)項(xiàng)目戶型大致相似。

　　廣州萬(wàn)科方面相關(guān)人士也表示，因?yàn)槿f(wàn)科在廣州的銷售邁入百億元，公司在廣州2012年的銷售壓力減小，且由于銷售好于預(yù)期以及工程進(jìn)度關(guān)系，萬(wàn)科在2013年的銷售主要會(huì)集中在下半年，當(dāng)前廣州萬(wàn)科幾個(gè)在售項(xiàng)目的可售貨量都不是太多，所以漲價(jià)也是很正常的情況。

　　其實(shí)，項(xiàng)目漲價(jià)的并非只有萬(wàn)科，包括新世界、路勁、方圓、敏捷等上市或本地企業(yè)的項(xiàng)目，都存在不同程度的價(jià)格上升。

　　廣州中原總經(jīng)理黃韜對(duì)觀點(diǎn)新媒體稱，從市場(chǎng)情況來(lái)看，年后很多開發(fā)商都會(huì)漲價(jià)，但漲幅比較合理是在5-10%左右，如果出現(xiàn)15-20%的漲幅則太大，可能性不高。

　　合富置業(yè)首席市場(chǎng)分析師龍斌此前也表示，預(yù)計(jì)在經(jīng)濟(jì)向穩(wěn)反彈、政策穩(wěn)定、市場(chǎng)信心恢復(fù)、預(yù)期偏積極樂觀的的大環(huán)境下，2013年廣州樓市穩(wěn)中有升的幾率很大，樓價(jià)整體升幅估計(jì)在10-15%之間。