對于此番聯(lián)合大股東在京拿地，京投銀泰早已準備多時。

　　出售一系列京外資產(chǎn)之后，京投銀泰在北京土地市場上收獲頗豐。

　　1月18日，北京市土地整理儲備中心公布海淀區(qū)玉淵潭鄉(xiāng)地塊的招標結(jié)果，京投銀泰子公司北京京投置地與北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司(“京投公司”)聯(lián)合體競標成功，成交金額為46.5億元，溢價22.4%，樓面價2.33萬/平方米。

　　據(jù)了解，玉淵潭鄉(xiāng)地塊招標共吸引了5組企業(yè)參與競標(包括聯(lián)合體)。其中，北京興茂置業(yè)和北京首開股份聯(lián)合體出價52億元，京投聯(lián)合體出價46.5億元，龍湖出價41億元，天恒房地產(chǎn)出價38.4億元，興創(chuàng)置地出價37.7億元。

　　值得一提的是，首開興茂聯(lián)合體對此地塊志在必得，在政府要求配建保障房面積基礎(chǔ)上，還主動承諾多增加1萬平米，但最終卻未能如愿。

　　三天之后，這一幕再次重演，報價最高的首開聯(lián)合體再次鎩羽而歸。

　　1月21日，北京公布北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)地塊招標結(jié)果，京投置地和京投公司聯(lián)合體以47億元最終得標。

　　資料顯示，該地塊是北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)住宅混合公建用地(配建公共租賃住房)，總用地面積30.18萬平方米，建設(shè)用地面積達到25.94萬平方米，其中，要求配建不少于7萬平方米的公租房，招標底價為34.5億元。

　　據(jù)了解，地塊共吸引了4家企業(yè)參與投標。其中，首開和保利聯(lián)合體報價最高，達48.6億元；京投聯(lián)合體報價47億元；北京金泰集團有限公司報價40億元；北京建機房地產(chǎn)有限責任公司出價38億元。

　　事實上，對于此番聯(lián)合大股東在京拿地，京投銀泰早已準備多時。

　　翻查歷史資料發(fā)現(xiàn)，去年5月12日，京投銀泰曾公開宣布，擬與京投公司組成聯(lián)合體或其他合作方式參與開發(fā)地塊的競標，競標成功后合資組建項目公司。

　　并將其合作投資范圍定位為，以軌道交通上蓋(車輛段、車站)和沿線物業(yè)項目及北京市域范圍內(nèi)的其他普通住宅物業(yè)項目為主。

　　分工方面，京投公司將為項目公司提供股東借款以支付部分或全部土地價款，京投銀泰則主導(dǎo)項目公司的經(jīng)營管理。

　　京投銀泰董秘鄧志高在接受觀點新媒體采訪時曾表示，京投銀泰資產(chǎn)規(guī)模相對比較小，資金實力也不強。與京投公司合作可以增加京投銀泰在土地拓展方面的實力。

　　“只有跟他們合作我們才有可能獲取一些優(yōu)質(zhì)的地塊。”鄧志高坦言。