對于深圳限漲令，他指出，類似的措施在北京已經(jīng)實(shí)施超過兩年，中央這種管理價格的做法是合理的，因此應(yīng)該支持。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月13日，在出席公司業(yè)績會時，關(guān)于最新的“國五條”，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)主席李明認(rèn)為，該政策短期內(nèi)的影響比較大，因?yàn)槌雠_此政策的級別比較高。他指出，過去十年房地產(chǎn)調(diào)控有三種形式：第一種是一兩個部委聯(lián)合發(fā)文；第二種是國務(wù)院會議后出臺文件；第三種是先做好市場調(diào)查研究再發(fā)文。“新國五條”正是第三種形式。今年1月初，住建部聯(lián)合財政部、發(fā)改委和國土部一起先聽取各方意見后再發(fā)文。

　　對于深圳限漲令，他指出，類似的措施在北京已經(jīng)實(shí)施超過兩年，中央這種管理價格的做法是合理的，因此應(yīng)該支持。對于遠(yuǎn)洋在深圳的項(xiàng)目，李明介紹稱，第一批定價已經(jīng)到位，即是價格需要下調(diào)，毛利水平仍然會不俗。

　　對于內(nèi)地?zé)嶙h的“房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)”，李明認(rèn)為，房產(chǎn)稅的出臺影響不會太大，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是一個復(fù)雜的問題，涉及方方面面。而且，重慶、上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)雖有一年，但并未有明確結(jié)論出來。所以，今年房產(chǎn)稅仍在試點(diǎn)當(dāng)中，短期內(nèi)不會出臺房產(chǎn)稅。

　　此外，遠(yuǎn)洋方面認(rèn)為，今年的房地產(chǎn)行市場將保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，全年可能會經(jīng)歷一輪“先揚(yáng)後抑”的變化。今年上半年將延續(xù)去年底“暖冬”的市場趨勢，下半年變化關(guān)鍵看價格的漲幅是否合理，如超出政府、購房者心理預(yù)期，則將面臨下行壓力。