我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，短期內(nèi)熱點(diǎn)城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機(jī)投資性購房是房地產(chǎn)市場調(diào)控必須堅(jiān)持的一項(xiàng)基本政策。

　　“仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，在未來一年內(nèi)，高品質(zhì)寫字樓物業(yè)供應(yīng)仍然有限，同時(shí)，受益于武漢城市地位的顯著提升，跨國公司在漢新設(shè)分公司和國內(nèi)企業(yè)升級辦公空間的需求強(qiáng)勁，對高品質(zhì)寫字樓的需求將持續(xù)放量，供應(yīng)與需求的失衡將推動高品質(zhì)寫字樓租金持續(xù)上漲。武漢第一條地鐵線的開通運(yùn)營，對武漢劃江而治的傳統(tǒng)商業(yè)格局進(jìn)行重新改寫，眾多項(xiàng)目趁此機(jī)會重裝入市，引起新一波的商業(yè)升級熱潮。

　　全國要聞國務(wù)院要求堅(jiān)決抑制投資性購房，擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍2月20日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議時(shí)指出，要求堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。會議指出，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，短期內(nèi)熱點(diǎn)城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機(jī)投資性購房是房地產(chǎn)市場調(diào)控必須堅(jiān)持的一項(xiàng)基本政策。對于已經(jīng)實(shí)施限購的城市，要按統(tǒng)一要求完善限購措施。對于其他房價(jià)上漲過快的城市，要及時(shí)采取限購等措施。會議同時(shí)要求逐步擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。

　　北京要聞

　　耀萊新天地中國總店亮相北京三里屯

　　2月1日，有著“奢侈品王國”之稱的耀萊集團(tuán)位于三里屯的耀萊新天地中國區(qū)總部店盛大開幕。該店是耀萊新天地在國內(nèi)的第三家綜合品牌專賣店，也是全國最大的品牌門店。總面積達(dá)6,900平方米的奢侈品購物新地標(biāo)由共四層(含地下室)，集合了眾多享譽(yù)全球的奢華品牌，包括瑞士名貴腕表Richard Mille、迪菲倫、帕瑪強(qiáng)尼、法國頂級珠寶寶詩龍、源于荷蘭的皇家鉆飾品牌璐藝雅詩等。

　　上海要聞

　　吉寶置業(yè)中國與首峰資金管理聯(lián)合收購上海金橋國際商業(yè)廣場80%的股權(quán)

　　2013年2月14日，吉寶置業(yè)中國宣布其與首峰資金管理聯(lián)手從摩根士丹利收購了金橋國際商業(yè)廣場80%的股權(quán)。吉寶置業(yè)中國與首峰資金管理都是吉寶置業(yè)的全資子公司。

　　吉寶置業(yè)是一家總部在新加坡的上市公司，其兩大核心業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)基金管理。而據(jù)估計(jì)，本次交易總額約為4.2億美元。吉寶置業(yè)中國持交易股權(quán)的42.5%，首峰資金管理則持有57.5%。金橋國際商業(yè)廣場是一座位于浦東非中央商務(wù)區(qū)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括約98,000平方米的零售面積和約16,000平方米的甲級辦公樓面積。

　　天津要聞

　　印度國家銀行在天津開設(shè)第二家分行

　　印度國家銀行于2013年2月19日在天津開設(shè)國內(nèi)第二家分行。該行于2006年在上海開設(shè)第一家分行，并與2010年獲得批準(zhǔn)可以開展人民幣業(yè)務(wù)。該行有200多年的歷史，在全球34個(gè)國家擁有180家分支機(jī)構(gòu)，資產(chǎn)超過3,592億美元，為《財(cái)富》全球500強(qiáng)企業(yè)。天津分行的開業(yè)將帶來約3億人民幣的運(yùn)營成本(約合5千萬美元)，但是沒有獲得經(jīng)營人民幣業(yè)務(wù)的批準(zhǔn)。印度國家銀行的開業(yè)將有助于扶持華北地區(qū)中小型企業(yè)的發(fā)展，同時(shí)活躍中印兩國的雙邊融資活動。

　　廣州要聞

　　廣州國際金融城售出三地塊

　　2月7日，廣州未來的中央商務(wù)區(qū)——廣州國際金融城起步區(qū)首批地塊開拍。三幅位于黃埔大道沿線，總建筑面積達(dá)960,000平方米的商業(yè)地塊以130億元的總成交價(jià)售出。其中，A001地塊(建筑面積228,959平方米)由長江企業(yè)集團(tuán)以39.9億元，折合樓面地價(jià)17,762元每平方米的價(jià)格奪得。A003和A005合并地塊(建筑面積522,425平方米)由廣州綠地集團(tuán)、邦杰置業(yè)及穗榮房地產(chǎn)聯(lián)合體以64億元，折合樓面地價(jià)12,251元每平方米的價(jià)格拍下。第三幅地塊，A007地塊(建筑面積209,466平方米)，則被廣東鐵路建設(shè)投資集團(tuán)及華潤集團(tuán)聯(lián)合體以26億元，折合樓面地價(jià)12,413元每平方米的價(jià)格拍下。據(jù)政府表示，第二批金融城地塊預(yù)計(jì)將在第二季度推出。

　　重慶要聞

　　重慶兩江新區(qū)2012年經(jīng)濟(jì)增幅20.4%

　　2013年2月19日，兩江新區(qū)管委會發(fā)布了2012年年報(bào)，數(shù)據(jù)顯示2012年兩江新區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1,476.22億元，同比增長20.4%。此外，世界500強(qiáng)企業(yè)入駐數(shù)量從建區(qū)之初的54家增加到目前的113家。據(jù)悉，2013年兩江新區(qū)將繼續(xù)強(qiáng)化投資拉動作用，全年開工建設(shè)的工業(yè)企業(yè)會達(dá)到100家以上。

　　成都要聞

　　成都2012年GDP突破8,000億

　　據(jù)日前公布的2012年成都市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況顯示，經(jīng)初步核算，2012年成都市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)達(dá)8,138.9億元，比上年同期增長13%。其中，第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別實(shí)現(xiàn)增加值348.1億元、3,790.6億元、4,000.3億元，分別增長3.8%、15.6%、11.5%。全年成都完成固定資產(chǎn)投資5,890.1億元，增長17.7%。其中，基本建設(shè)投資完成2,748.5億元，增長21.8%；房地產(chǎn)完成投資1,890億元，增長18.5%。

　　成都國際金融中心寫字樓啟動租賃

　　1月29日，由九龍倉集團(tuán)開發(fā)的成都國際金融中心宣布，正式啟動寫字樓租賃項(xiàng)目。據(jù)悉，該綜合體項(xiàng)目寫字樓部分將于2013年底正式竣工，其中一號辦公樓的目標(biāo)交付時(shí)間為2013年四季度，二號辦公樓的目標(biāo)交付時(shí)間為翌年二季度。而該綜合體將于2013年底逐步落成，屆時(shí)總建筑面積將達(dá)到773,000平方米，由4座塔樓及裙樓組成。其中包括一座大型購物中心，兩幢超甲級辦公大樓，一幢高級公寓以及一間五星級酒店。據(jù)透露，辦公樓的租金會高于目前的市場均價(jià)。目前，與辦公樓的第一批金融業(yè)的目標(biāo)租戶的洽談?wù)谶M(jìn)行中。

　　青島要聞

　　偉東樂客城在青島李滄區(qū)正式開業(yè)

　　1月26日，位于李滄商圈核心位置的偉東樂客城正式開業(yè)。該項(xiàng)目是偉東集團(tuán)在青島開發(fā)的首個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括了大型購物中心、住宅、酒店等多種業(yè)態(tài)于一體。其中購物中心的商業(yè)面積約為15萬平方米，主力租戶包括華潤萬家超市、ZARA及Inditex旗下的另外六個(gè)品牌、MUJI、H&M、Uniqlo、C&A、Sephora、奧維爾影院等。

　　沈陽要聞

　　龍湖地產(chǎn)10億入駐長白

　　2013年2月6日，長白島西二街CB2012-4地塊以單價(jià)2963元每建筑平方米，總價(jià)10.4億元被龍湖地產(chǎn)摘得，刷新萬科地產(chǎn)在2012年保持的9.6億地塊成交額記錄。該地塊為用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)，規(guī)劃土地面積117099平方米。

　　投資

　　ARA斥資19億元從騰飛購得海洋大廈

　　ARA Asset Management Limited以約19億元人民幣的價(jià)格，從新加坡騰飛集團(tuán)手中，購得位于外灘商圈的海洋大廈。目前雙方已簽下買賣合同。2006年，新加坡騰飛集團(tuán)以單價(jià)為2.6萬元、合計(jì)1.66億美元(當(dāng)時(shí)約合13.28億元人民幣)的對價(jià)購得海洋大廈。如今退出時(shí)單價(jià)已近3.8萬元。ARA在買入海洋大廈的同時(shí)，也在退出其在中國的部分商業(yè)項(xiàng)目。

　　國瑞地產(chǎn)27億拿北京崇文門商業(yè)地塊

　　2月7日，北京國瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以27. 8億元成功中標(biāo)東城區(qū)崇文門路口東南角0138-607地塊商業(yè)金融用地項(xiàng)目。該地塊土地面積約3.28萬平方米，其中建設(shè)用地1.27萬平方米，建筑控制規(guī)模約為8.58萬平方米。該地塊有望建設(shè)成高端酒店及購物中心，預(yù)計(jì)在未來6-8年建設(shè)完成。北京國瑞興業(yè)地產(chǎn)有限公司曾先后在該地塊周邊開發(fā)了高檔住宅及國瑞購物中心。

　　保利地產(chǎn)近日拿下青島三幅地塊

　　保利地產(chǎn)近日在青島積極拿地。1月份，保利地產(chǎn)聯(lián)合日照淞川貿(mào)易有限公司、銀信亞太有限公司以3,100元/平方米的樓面價(jià)聯(lián)合競得李滄區(qū)東部一地塊，成交總價(jià)為6.97億元，該地塊緊鄰去年開業(yè)的李滄萬達(dá)廣場，占地面積58,450.2平方米，規(guī)劃建筑面積224,711平方米，土地用途包括城鎮(zhèn)住宅和商服兩部分。此外，2月份，保利地產(chǎn)又聯(lián)合中鴻泰(香港)有限公司以8.17億元的成交總價(jià)拿下新市北區(qū)新都心區(qū)域的兩幅地塊，預(yù)計(jì)將建成一座包括大型商業(yè)、住宅等在內(nèi)的綜合體項(xiàng)目。該區(qū)域目前有多個(gè)住宅項(xiàng)目在建，并且有凱德廣場、萬科廣場、和達(dá)中心城等商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)落戶并準(zhǔn)備動工。

　　上置6.78港元收購沈陽華府天地購物中心40%股權(quán)上置集團(tuán)12月28日公告，公司全資附屬公司華通投資有限公司決定行使認(rèn)購期權(quán)，以總代價(jià)6.78億港元收購華銳資產(chǎn)管理40%股本權(quán)益。公告所指的零售物業(yè)，是位于遼寧省沈陽市沈河區(qū)惠工廣場西的華府天地購物中心，建筑面積約24.53萬平方米。華府天地購物中心地庫一層及第一層至第五層為商鋪用途，而停車位則位于華府天地購物中心地庫二層及第一層。

　　商鋪

　　2012年成都市社會消費(fèi)品零售總額同比增長16%據(jù)日前由成都零售商協(xié)會和成都理工大學(xué)商學(xué)院共同發(fā)布的《2012年成都零售業(yè)運(yùn)行報(bào)告》顯示，2012年成都市實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額3,317.7億元，同比增長16%，高于全國增速1.7個(gè)百分點(diǎn)。全年剔除物價(jià)因素，實(shí)際增長13%。其中，汽車零售增速比上年下降約10個(gè)百分點(diǎn)，百貨店、專業(yè)店出現(xiàn)負(fù)增長，增速分別為-1.0%、-3.4%。重慶宜家2013年底將建成

　　2013年2月19日宜家重慶項(xiàng)目組透露，宜家重慶項(xiàng)目現(xiàn)已完成項(xiàng)目10%的進(jìn)度，預(yù)計(jì)將在2013年底建成，2014年上半年正式投入運(yùn)營。根據(jù)規(guī)劃，宜家重慶商場共4層，包括兩層停車場和兩層商場。項(xiàng)目用地面積53,410.4平方米，總建筑面積預(yù)計(jì)超過10萬平方米，其中，餐廳面積2,818平方米，停車位數(shù)量1,600個(gè)。

　　沈陽商業(yè)城全面開業(yè)

　　2012年12月12日，沈陽商業(yè)城經(jīng)擴(kuò)建改造后全面開業(yè)。沈陽商業(yè)城已經(jīng)在沈陽設(shè)立了21年，擴(kuò)建后的經(jīng)營面積達(dá)到180,000平方米，涵蓋了購物、餐飲、娛樂、休閑、四星級酒店等多種業(yè)態(tài)，真正實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)百貨向現(xiàn)代綜合百貨的跨越。沈陽商業(yè)城2010年5月宣布閉店升級，2011年4月一期竣工，2012年12月12日商業(yè)城二期全面開業(yè)。

　　住宅

　　青島上調(diào)二手房最低過戶指導(dǎo)價(jià)

　　自2013年1月份起，青島市二手房最低過戶指導(dǎo)價(jià)上調(diào)約30%。市南區(qū)最低指導(dǎo)價(jià)上漲到每平方米1.7萬元，市北區(qū)上漲到每平方米9000元，李滄區(qū)漲至每平方米7500元。在二手房交易時(shí)，如果成交價(jià)低于指導(dǎo)價(jià)，則繳納的各項(xiàng)稅款需要按照最低指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。最低指導(dǎo)價(jià)的上漲將導(dǎo)致二手房交易成本的增加。

　　工業(yè)

　　阿里巴巴籌建物流網(wǎng)

　　阿里巴巴集團(tuán)計(jì)劃聯(lián)手物流企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)投資1,000億元籌建一個(gè)智能物流網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目建成后可支撐年度約10萬億元的網(wǎng)絡(luò)零售額。第一期投資額1,000億人民幣，項(xiàng)目由阿里巴巴集團(tuán)牽頭，聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)、“四通一達(dá)”、順豐等物流企業(yè)，以及銀泰、復(fù)星、富春等公司。該物流網(wǎng)建成后，阿里巴巴可以在全國任何一個(gè)地區(qū)均可實(shí)現(xiàn)24小時(shí)之內(nèi)送貨必達(dá)。

　　韓企投資于重慶長壽建廠

　　2013年2月5日，川維攜手韓國SK集團(tuán)在長壽經(jīng)開區(qū)打造的世界級BDO項(xiàng)目正式簽訂投資協(xié)議。該項(xiàng)目總投資約37.8億元，據(jù)估算項(xiàng)目建成后年產(chǎn)值約38.2億元，年利潤總額5.82億元。

　　沃爾瑪攜蓋世理開建天津北辰物流項(xiàng)目二期

　　世界最大零售商沃爾瑪日前宣布蓋世理天津北辰物流項(xiàng)目二期正式開始。該物業(yè)由全球領(lǐng)先的物流空間開發(fā)商蓋世理開發(fā)，業(yè)主為沃爾瑪。此物業(yè)位于天津北辰科技園區(qū)，項(xiàng)目區(qū)位鄰近該區(qū)域水路、公路和鐵路網(wǎng)絡(luò)的戰(zhàn)略性位置。所在地塊離天津市中心15公里,且能便捷到達(dá)京津周邊的任何位置。二期項(xiàng)目包括了三棟高規(guī)格的國際標(biāo)準(zhǔn)倉儲建筑體,總建筑面積達(dá)60,000平方米，定于2014年年初完工。二期項(xiàng)目于一期項(xiàng)目成功開發(fā)后緊隨而至。一期項(xiàng)目包括沃爾瑪43,000平方米華北區(qū)域配送中心和雀巢租賃的24,000平方米華北區(qū)域配送中心。

　　普菲斯公司中國第三個(gè)項(xiàng)目在天津建成完工

　　全球冷庫倉儲運(yùn)營商的領(lǐng)導(dǎo)者普菲斯公司在中國的第三個(gè)項(xiàng)目：位于港集裝箱物流中心的冷鏈分撥中心于近日完工并即將投入使用。該公司在全球范圍內(nèi)提供先進(jìn)的和優(yōu)質(zhì)的冷鏈服務(wù)倉庫。該項(xiàng)目位于天津港集裝箱物流中心，占地面積4萬平方米，該項(xiàng)目由普菲斯公司和中國最大的商業(yè)及住宅開發(fā)商之一億達(dá)集團(tuán)共同出資成立的普菲斯億達(dá)集團(tuán)開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目投入使用后將成為我國北方地區(qū)設(shè)施最為先進(jìn)的現(xiàn)代化冷庫設(shè)施。

　　基礎(chǔ)設(shè)施

　　成都市2013年將有3條地鐵線通車

　　據(jù)成都地鐵公司總工辦透露，目前地鐵在建項(xiàng)目總里程有107公里。其中，2號線西延線在2013年6月份通車；1號線南延線和2號線東延線在2013年年底通車，3號線和4號線一期工程2015年年底通車，7號線預(yù)計(jì)在2016年通車。此外，4號線二期工程將力爭在2013年開工建設(shè)。據(jù)規(guī)劃，到2020年成都市將形成9條軌道交通線路，達(dá)到366公里。

　　青島港1月份完成吞吐量3,937萬噸

　　截至2013年1月31日，青島港1月份的港口吞吐量為3,937萬噸，同比增長14.4%，相當(dāng)于1994年全年吞吐量，完成集裝箱139.3萬標(biāo)準(zhǔn)箱，同比增長14.3%，每秒吞吐量達(dá)14.7噸，表現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。

　　渝萬城際鐵路二月動工

　　從重慶市發(fā)改委獲悉，渝萬城際鐵路將于2013年2月中下旬動工，預(yù)計(jì)2016年左右建成投入運(yùn)行。屆時(shí)，從主城到萬州將只需要1小時(shí)，將推動萬州及沿線區(qū)縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。據(jù)悉，渝萬城際鐵路全長246公里，全線將設(shè)8個(gè)站：重慶北、復(fù)盛、長壽北、長壽湖、墊江、梁平南、分水(萬州)和萬州北。