下一步還會對與公司商業(yè)資產(chǎn)運營產(chǎn)品定位不一致的相關存量物業(yè)的去化速度。

　　2008年開業(yè)至今屹立在上海南京西路商圈已達四年之久上海中凱豪生酒店也要易主了，當然這也只是近期上海眾多酒店整售的案例之一而已。

　　12月24日，由新華信托股份有限公司和中邦置業(yè)集團有限公司共同出資組建的大普基金宣布，中邦集團和新滬商集團聯(lián)合收購了上海中凱城市之光剩余物業(yè)及兩棟大樓資產(chǎn)，總價近13億元，大普基金擔任投資和并購顧問。

　　其中大樓所在地內(nèi)的上海中凱豪生酒店，將打造成五星級中邦精品藝術酒店，剩余2萬多平方米的存量房則將改造為成套國際公寓，作為二手房出售。

　　該交易已經(jīng)完成，項目交接預計需要一個月左右的時間，調(diào)整以后，中凱豪生酒店將會重新開業(yè)。

　　其實早在一個月前，中凱豪生酒店將出售的消息已經(jīng)傳遍整個上海圈。事緣于11月發(fā)行的一則名為“新華信托.中邦系列穩(wěn)健型并購投資基金集合信托計劃4號”的信托產(chǎn)品。

　　根據(jù)該信托推介資料顯示，中邦集團董事長衛(wèi)平和新滬商集團法人代表陳曉(原國美電器董事局主席)將分別出資1億元，聯(lián)合中邦4號并購基金共同收購上海中凱豪生酒店。同時，雙方還共同為中邦4號并購基金首期募資還款，并提供個人無限連帶責任。

　　對嘉凱城來說，中凱豪生酒店的開業(yè)，曾經(jīng)也是旗下中凱集團從開發(fā)、銷售的模式，逐步轉變到開發(fā)銷售和持有物業(yè)相結合發(fā)展模式的標志性事件。

　　如今選擇出售，于嘉凱城而言，也是為了符合整體戰(zhàn)略方向調(diào)整的需要。

　　嘉凱城董事會辦公室相關人員接受觀點新媒體采訪時透露，選擇出售中凱豪生酒店這一存量物業(yè)，主要是基于嘉凱城商業(yè)公司在準確把握商業(yè)資產(chǎn)運營的產(chǎn)品定位，對旗下各類商業(yè)資產(chǎn)、酒店等物業(yè)進行分析與研究后，調(diào)整現(xiàn)有自持商業(yè)物業(yè)結構、對不符合公司在商業(yè)資產(chǎn)運營產(chǎn)品定位的相關存量物業(yè)加快去化速度的一個有計劃、按步驟的部署與安排。

　　就在一周以前，嘉凱城才發(fā)布系列公告宣布，成立商業(yè)、物業(yè)及貿(mào)易公司，意在打造專業(yè)的運營能力和統(tǒng)一平臺，在專業(yè)細分領域培育新的業(yè)務方向和利潤增長點。

　　至于商業(yè)公司未來運營產(chǎn)品定位于消費性城鎮(zhèn)商業(yè)，是指位于城市中心最貼近老百姓生活的社區(qū)商業(yè)或一二線城市周邊經(jīng)濟較發(fā)達的中心城鎮(zhèn)結合部，以“鄰里中心”、“形象街”、“特色商業(yè)街”、“休閑美食街”等形式存在的商業(yè)物業(yè)。

　　嘉凱城方面透露，除了此次中凱城市之光存量物業(yè)出售，下一步還會對與公司商業(yè)資產(chǎn)運營產(chǎn)品定位不一致的相關存量物業(yè)的去化速度進行調(diào)整。