從全國20個(gè)重點(diǎn)城市1月成交看，總成交面積1393萬平方米，環(huán)比下降8%，同比則大幅增長218%，主要是由于去年1月整體樓市低迷且是春節(jié)月，成交量慘淡。

　　一、1月樓市成交量環(huán)比有所回落，但同比大幅增加

　　從周度走勢看，1月成交量有所回落

　　從合富輝煌監(jiān)測的17個(gè)城市商品住宅周度成交走勢看，2012年12月成交量創(chuàng)新高后，1月成交有所回落，并隨著春節(jié)的即將到來逐周下降，但仍然維持在較高水平。

　　從月度走勢看，1月重點(diǎn)城市成交量仍處于高位，同比大幅增加

　　從全國20個(gè)重點(diǎn)城市1月成交看，總成交面積1393萬平方米，環(huán)比下降8%，同比則大幅增長218%，主要是由于去年1月整體樓市低迷且是春節(jié)月，成交量慘淡。1月新增供應(yīng)量963萬平方米，環(huán)比大幅下降，遠(yuǎn)低于當(dāng)月的成交。

　　四大一線城市，1月商品住宅成交走勢分化，深圳創(chuàng)新高

　　四大一線城市1月商品住宅成交量362萬平方米，環(huán)比下降11%，同比增加277%。其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比增幅分別為-24%、-16%、-3%和32%，廣深1月成交走勢優(yōu)于京滬，特別是深圳創(chuàng)2010年以來的新高；同比分別增長179%、376%、311%、369%，增幅巨大。

　　市場存量回落，消化期持續(xù)下降

　　從監(jiān)測的主要城市商品住宅庫存數(shù)據(jù)看，1月底的存量面積有所回落，主要是1月成交遠(yuǎn)大于新增供應(yīng)。1月主要城市的消化期持續(xù)下降，約為9.8個(gè)月，是限購以來的最小值。其中北京的存量消化非常快，存量大幅降低，已低于2010年初的水平，消化期約8.6個(gè)月。