佳兆業(yè)總收益增加10.3%至119.55億元，毛利率提到2.7%達到32.5%，純利增長15.9%至16.7億元。

　　觀點網(wǎng)訊：2月21日，佳兆業(yè)公布2012年全年業(yè)績，數(shù)據(jù)顯示，佳兆業(yè)去年總收益增加10.3%至119.55億元(人民幣.下同)，毛利增長20.2%至38.85億元，毛利率提到2.7%達到32.5%，

　　整體溢利增加11.4%達到21.16億元。

　　另外，佳兆業(yè)2012年實現(xiàn)純利(不包括匯兌差額以及投資物業(yè)及金融衍生工具的公平值變動，并扣除遞延稅項)16.7億元，同比增長15.9%；凈負債資本比率相比去年底下降9.8個百分點至66.8%。截至2012年末，佳兆業(yè)的總資產(chǎn)達到579.52億元，負債總值為428.98億元，負債率為74.02%。

　　2012年，佳兆業(yè)已經(jīng)進入全國28個城市，共實現(xiàn)合約銷售額173億元，同比增長13.4%；實現(xiàn)合約銷售面積約257.66萬平方米，同比增長18.3%；截至2012年底待交付的合約銷售總額約140億元。

　　另外，佳兆業(yè)在2012年的租金收入由2011年的1.51億元增加至1.69億元，增長率為12.3%。此增加主要是由于位于大連市的購物商場的額外出租空間所致。

　　佳兆業(yè)表示，2012年合約平均售價按年下降4.1%至6730元/平方米，建筑面積增加但平均售下降主要由于集團的策略以滾存土地儲備為重心，同時向平均售價一般較低的一線城市以外范圍作地域多元化發(fā)展所致。

　　佳兆業(yè)稱，2012年共耗資45.19億元購入21幅土地，平均地價約1858元/平方米，其中73%位于一線城市及省會城市(包括大連)；截至2012年末，其總土地儲備約為2390萬平方米，足夠應付該公司未來五年的發(fā)展所需。

　　2012年全年，佳兆業(yè)新完工項目的建筑面積約為240萬平方米，開發(fā)中項目的建筑面積約為730萬平方米。