或許，等到北京及各地房產稅真正出臺之時，市場的反應并沒有如今這般草木皆兵了。

　　觀點網 曹萍  在這個風聲鶴唳的房地產行業(yè)，任何風吹草動都能刺激業(yè)內人士的神經。在這個行業(yè)，“狼來了”的故事多番上演，且屢試不爽，現如今，最大的那只狼，無疑就是不斷放出風聲的房產稅。

　　2013年1月最后一天，整個房地產行業(yè)的人又因為“這只狼”而引起一陣騷動。

　　1月31日晨，各大媒體都在轉載和傳遞著這樣一個消息：北京財稅部門人士透露，“北京房產稅試點方案已經上報到國務院相關部門，如能獲批，最快在今年上半年就會實施。另外，北京上報的方案建議對本市居民家庭給予人均24平方米的免稅住房面積(指室內面積)扣除。”

　　就在大家在探討該信息真?zhèn)沃H，不到3個小時后，北京市地方稅務局、北京市財政局紛紛通過官方微博澄清這一事宜，并相繼表示，“經調查證實，我局工作人員沒有接受過任何媒體的采訪，尚未接到上級部門有關工作部署的通知”。

　　盡管該事件被官方定義為烏龍事件，但關于此事的討論并沒有消停。

　　對于北京開征房產稅一事，行業(yè)大佬都表現得相當淡定，華遠地產董事長任志強斥之“謠言你也信？”對房產稅頗有發(fā)言權的中國城鄉(xiāng)建設經濟研究所所長陳淮更是表示，“我不信，也勸諸位不要信。不是不信北京有自己的試點方案，是不相信這個據自無名無姓的‘人士’的方案！”

　　從陳所長的話中，我們不難得出這樣一個觀點，北京市肯定有自己的房產稅試點方案，但具體情況肯定不是報道所稱的那樣。

　　自從被譽為“最嚴厲樓市調控措施”的“限購令”從2010年執(zhí)行以來，鑒于行政手段的有限性，房產稅被公認為是接替其最好的、具可持續(xù)的調控手段，而市場上關于房產稅的流言從來沒有停止過。

　　僅就北京而言，去年一年，政府部門就曾多次辟謠“開征房產稅”。據不完全統(tǒng)計，去年3月、8月，北京相關政府部門都曾否認征收房產稅一事。

　　事實上，對于在北京征收房產稅，財政部財政科學研究所所長賈康曾指出，雖說從技術層面看沒有障礙，但由于北京地區(qū)的幾十萬套小產權房和其他央產房尚無一個穩(wěn)妥的解決方案，所以北京推出房產稅將會是非常困難的。

　　就目前的進展來看，展開全國范圍的房產稅的試點已是必然。近期，在北京、廣州市場上各種拋售房產的消息，也從另一個角度成為房產稅即將出臺的注腳。因此，大家糾結的最多其實是各地房產稅推出的時間和具體的細節(jié)問題，譬如起征點、稅率等。

　　此前已經開征房產稅的上海，稅征收標準為人均60平方米，對新購的住房暫免征收房產稅。稅基按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6%；而重慶版房產稅則從面積入手，著力于調節(jié)高端市場。

　　因此，上海版房產稅被認為存在稅率過低、免征面積過大、未覆蓋存量住房等問題，而重慶版的房產稅又沒有實現全面覆蓋，這些都將為房產稅下一步拓展的提供范本。

　　或許，等到北京及各地房產稅真正出臺之時，市場的反應并沒有如今這般草木皆兵了。