2012年9月19日，三亞灣紅樹(shù)林度假世界一期開(kāi)業(yè)，到2012年12月，當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)額已達(dá)1700萬(wàn)，月均經(jīng)營(yíng)成本1000萬(wàn)。開(kāi)業(yè)三個(gè)月，三亞灣紅樹(shù)林度假世界已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了贏利。

　　2013年元旦期間，來(lái)自全國(guó)各地的300多位商界領(lǐng)袖、企業(yè)家及他們的家人，歡聚三亞灣紅樹(shù)林度假世界，共同迎接2013年的到來(lái)，加上同期其他入住的客人，近1500間客房的酒店全部注滿(mǎn)，“一房難求”。

　　2012年9月19日，三亞灣紅樹(shù)林度假世界一期開(kāi)業(yè)，根據(jù)酒店最新的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，到2012年12月，當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)額已達(dá)到1700萬(wàn)元，酒店目前員工900人，月均經(jīng)營(yíng)成本1000萬(wàn)。也就是說(shuō)，開(kāi)業(yè)三個(gè)月，三亞灣紅樹(shù)林度假世界已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了贏利。

　　業(yè)界和市場(chǎng)一致認(rèn)為，這是酒店運(yùn)營(yíng)少有的佳績(jī)。

三亞灣紅樹(shù)林度假世界實(shí)景

　　三亞灣紅樹(shù)林度假世界占地400畝，總建筑面積70萬(wàn)平方米，客房總量約5000間，相當(dāng)于10座五星級(jí)酒店、2座澳門(mén)威尼斯人酒店。開(kāi)業(yè)的一期，僅占總體規(guī)模的四分之一，包括近1500間客房、3000平方米的紅樹(shù)林娛樂(lè)吧、今日藝術(shù)匯和一條東南亞風(fēng)情運(yùn)河商街。

　　從三亞灣紅樹(shù)林度假世界開(kāi)業(yè)之初，對(duì)它的質(zhì)疑和困惑就不曾停止。按照酒店業(yè)的常規(guī)情況，開(kāi)業(yè)第一年虧損、第二年持平，第三年贏利，已經(jīng)算是運(yùn)營(yíng)得很成功了。而三亞灣紅樹(shù)林度假世界這么“大”的酒店，如此多的客房怎么“賣(mài)”得出去，何時(shí)才能實(shí)現(xiàn)贏利？曾讓業(yè)界和市場(chǎng)為之捏一把冷汗。

　　然而，三亞灣紅樹(shù)林度假世界卻用三個(gè)月即實(shí)現(xiàn)贏利的事實(shí)，交上了一份讓業(yè)界和市場(chǎng)稱(chēng)贊的“答卷”，創(chuàng)造了國(guó)內(nèi)酒店行業(yè)前所未有的運(yùn)營(yíng)佳績(jī)。

　　三亞灣紅樹(shù)林度假世界是中國(guó)大陸第一家也是目前最大的“度假目的地綜合體酒店”，是度假、會(huì)展、藝術(shù)、電影、購(gòu)物、娛樂(lè)綜合體，酒店的許多規(guī)劃在國(guó)內(nèi)都是開(kāi)先河之舉。酒店7萬(wàn)平方米的會(huì)議會(huì)展中心能容納4000-6000人同時(shí)開(kāi)會(huì)、用餐，還規(guī)劃有亞洲最大的水上樂(lè)園、360度3D穹幕電影院、藝術(shù)館、國(guó)內(nèi)第一個(gè)特殊主題的娛樂(lè)吧、三大商業(yè)街等。

　　所以，三亞灣紅樹(shù)林度假世界所經(jīng)營(yíng)的不僅是客房，酒店本身豐富的文化業(yè)態(tài)、吃喝玩樂(lè)功能，為酒店帶來(lái)更多盈利點(diǎn)和對(duì)客人的“黏度”，更增加了三亞度假生活深度與廣度。據(jù)酒店方反饋，一期開(kāi)業(yè)業(yè)態(tài)中，客房部分收入只占了40%，其他商業(yè)、藝術(shù)、娛樂(lè)業(yè)態(tài)占到60%。

　　記者在酒店中看到，目前開(kāi)業(yè)的商業(yè)街中20多家商戶(hù)，在運(yùn)河兩側(cè)錯(cuò)落排布，既有泰餐、老字號(hào)酒樓、高雅的素齋、海鮮大排檔等美食，還有書(shū)店、酒吧、陶藝吧、茶館、水果吧等多種休閑業(yè)態(tài)。不僅吸引了酒店的客人流連其中，還有許多住在其他酒店的游客慕名而來(lái)，生意最火的時(shí)候，像“沿江飯店”這樣三亞唯一的中華老字號(hào)餐館，要排長(zhǎng)隊(duì)等位。

　　紅樹(shù)林娛樂(lè)吧對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)尤為突出，許多客人正是沖著紅樹(shù)林娛樂(lè)吧的提供的特色十足的娛樂(lè)體驗(yàn)到店。

　　三亞灣紅樹(shù)林度假世界的另一個(gè)獨(dú)家亮點(diǎn)，是今日藝術(shù)匯，這是一處集藝術(shù)展覽，藝術(shù)品、創(chuàng)意設(shè)計(jì)品、藝術(shù)圖書(shū)出售，陶藝，咖啡休閑的藝術(shù)空間，被稱(chēng)作“酒店中的美術(shù)館”，以國(guó)際通行的“畫(huà)廊模式”運(yùn)營(yíng)，藝術(shù)與商業(yè)高度融合，買(mǎi)家和藏家即在參觀者之中，展示和銷(xiāo)售密不可分，豐富的衍生商品將藝術(shù)的產(chǎn)業(yè)化延生到日常生活層面。所有這些，與“紅樹(shù)林”所倡導(dǎo)的度假生活理念正相契合。而且，今日藝術(shù)匯真正將藝術(shù)融入度假生活肌理，紅樹(shù)林度假世界的房間、大堂、走廊、餐廳、酒吧中的藝術(shù)品均為具有收藏價(jià)值的珍品，并標(biāo)價(jià)出售。據(jù)悉，開(kāi)業(yè)至今，今日藝術(shù)匯每個(gè)月平均營(yíng)業(yè)收入也在200萬(wàn)元左右。

　　這里還有被稱(chēng)為“中國(guó)最美書(shū)店”、“天涯海角的書(shū)店”的行動(dòng)書(shū)店，這也是三亞唯一一家文化書(shū)店。三亞灣紅樹(shù)林度假世界為其提供了免房租的待遇，為酒店乃至整個(gè)三亞增添了一抹文化的亮色。許多客人都表示，這家書(shū)店讓他們覺(jué)得很驚喜，也為他們的度假生活帶來(lái)了特別的樂(lè)趣。而書(shū)店中不斷舉辦的各種文化講座、活動(dòng)、簽售，已經(jīng)讓這里逐漸成為三亞的一個(gè)文化亮點(diǎn)。

　　總而言之，在紅樹(shù)林度假世界，人們消費(fèi)的不僅僅是客房和餐飲，更是一種度假生活。這種體驗(yàn)消費(fèi)所創(chuàng)造的價(jià)值，未來(lái)將是不可估量的，三個(gè)月即贏利，只是這種價(jià)值體現(xiàn)的“冰山一角”。

　　與此同時(shí)，紅樹(shù)林先進(jìn)的酒店管理理念、豐富的酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，也是三亞灣紅樹(shù)林度假世界三個(gè)月贏利的重要支撐。

　　早在2004年，紅樹(shù)林品牌的第一家酒店--亞龍灣紅樹(shù)林度假酒店，就曾創(chuàng)下從開(kāi)工到開(kāi)業(yè)僅用了八個(gè)月的奇跡，以及運(yùn)營(yíng)八個(gè)月就贏利的奇跡，開(kāi)業(yè)7年來(lái)，連續(xù)榮獲中國(guó)酒店業(yè)最高榮譽(yù)--金枕頭獎(jiǎng)，年均毛利率64.9%，在全世界酒店領(lǐng)域都位于前茅。2011年國(guó)家旅游局對(duì)全國(guó)星級(jí)酒店綜合指標(biāo)進(jìn)行12項(xiàng)評(píng)比，亞龍灣紅樹(shù)林位列全國(guó)度假酒店第四名，是唯一進(jìn)入前15名的本土酒店品牌。

　　放眼三亞乃至海南，酒店資源其實(shí)已經(jīng)呈現(xiàn)出“過(guò)剩”的態(tài)勢(shì)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，海南已經(jīng)超過(guò)北京、上海，成為中國(guó)高星酒店和品牌酒店最多的地方，僅三亞現(xiàn)有各類(lèi)酒店800家，納入統(tǒng)計(jì)的酒店224家，客房總共35000間。海南全省的酒店則超過(guò)了530家，但新酒店仍在持續(xù)、大規(guī)模擴(kuò)張。

　　前兩年，一到春節(jié)期間，海南酒店就水漲船高，4、5百元的客房能漲到2千多元，1000多元的客房漲到7、8千元，即便如此高昂的價(jià)格，有的酒店仍一房難求。

　　但2012年，三亞酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況總體回落，出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)境況。有數(shù)據(jù)顯示，2012年僅五一期間，三亞市酒店的開(kāi)房率同比下降了12.1%，而客房量卻同比增長(zhǎng)了5.7%。同質(zhì)化的酒店激增、競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)一步加劇了三亞酒店總體年入住率下滑。去年總體年均入住率僅為60%，有的酒店甚至低于50%。

　　在市場(chǎng)普遍低迷的情況下，三亞灣紅樹(shù)林度假世界開(kāi)業(yè)三個(gè)月就盈利受到關(guān)注。

　　十八大提出全面建設(shè)小康社會(huì)、美麗中國(guó)。物質(zhì)富裕之后，精神消費(fèi)需求將是驅(qū)動(dòng)社會(huì)消費(fèi)的主流。2009年《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》中已提出將旅游業(yè)培育成國(guó)民經(jīng)濟(jì)“戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)”，酒店作為旅游產(chǎn)業(yè)中服務(wù)業(yè)態(tài)的中流砥柱，如何突破傳統(tǒng)模式，進(jìn)一步發(fā)掘提高服務(wù)能力、經(jīng)營(yíng)能力，將酒店打造成能觸及到各種旅游度假相關(guān)消費(fèi)功能的平臺(tái)，并加強(qiáng)世界高端會(huì)展活動(dòng)的吸納能力，已是海南三亞等旅游經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)型城市酒店行業(yè)需要突破的課題。

　　紅樹(shù)林度假世界的“度假目的地綜合體”模式，形成了文化藝術(shù)對(duì)度假氛圍的升華，未來(lái)還將實(shí)現(xiàn)千人級(jí)大規(guī)模會(huì)議會(huì)展活動(dòng)與酒店的相互復(fù)合，更已經(jīng)將商業(yè)、娛樂(lè)、文化藝術(shù)消費(fèi)直接引入了酒店運(yùn)營(yíng)，為中國(guó)酒店業(yè)態(tài)模式和中國(guó)旅游度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展開(kāi)拓了思路。

　　據(jù)了解，未來(lái)五年，度假目的地模式的紅樹(shù)林度假世界還將還將布局青島、杭州、拉薩、麗江、大理、都江堰、廣東從化……等中國(guó)一線(xiàn)度假資源城市和地區(qū)，形成規(guī)模空前的連鎖經(jīng)營(yíng)模式，繪制中國(guó)人的休閑度假地圖。