問(wèn)題關(guān)鍵回到了即將召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，究竟會(huì)不會(huì)有房地產(chǎn)內(nèi)容的討論？這部分內(nèi)容占多大比重？會(huì)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生怎樣影響？

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 張媛娜 微博已然成為各種勁爆信息的發(fā)聲地，包括關(guān)于近期將有房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)的傳言。

　　2月19日中午，某實(shí)名認(rèn)證的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士援引媒體特供獨(dú)家消息稱：近期將有房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)，目前有關(guān)方案顯示，二套房貸需七成首付(原為六成)，而貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.3倍(原為1.1倍)。

　　尚且不論上述消息的虛實(shí)，但該消息在發(fā)布后的極短時(shí)間內(nèi)即引來(lái)眾多的轉(zhuǎn)發(fā)評(píng)論。輿論關(guān)注的重點(diǎn)都在于--新政出臺(tái)的可能性有多大？值得注意的是，保利地產(chǎn)廣東公司董事長(zhǎng)余英評(píng)論道，“不對(duì)！不是這個(gè)！”

　　以此語(yǔ)氣推斷，房地產(chǎn)調(diào)控政策在近期出臺(tái)變得十分可能，只是內(nèi)容或有出入。另有消息也認(rèn)為，本周召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，如果有房地產(chǎn)內(nèi)容討論，那么出新政出臺(tái)的可能性將非常大。

　　其實(shí)，關(guān)于調(diào)控新政或?qū)⒊雠_(tái)的猜測(cè)早已有之。

　　在上個(gè)月召開(kāi)的城市觀點(diǎn)論壇2012年度論壇上，中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)朱中一先生就曾表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)確確實(shí)實(shí)在回暖，如果企業(yè)不理性的話，是很有可能出臺(tái)新的調(diào)控政策。

　　當(dāng)時(shí)朱中一強(qiáng)調(diào)：“我們務(wù)必要吸取2010年的教訓(xùn)，為什么2010年4月份會(huì)出臺(tái)關(guān)于堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知？就是因?yàn)?010年兩會(huì)上，有50%提案是針對(duì)房地產(chǎn)的?！?/p>

　　問(wèn)題關(guān)鍵回到了即將召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，究竟會(huì)不會(huì)有房地產(chǎn)內(nèi)容的討論？這部分內(nèi)容占多大比重？會(huì)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生怎樣影響？

　　更遠(yuǎn)一點(diǎn)來(lái)看，三月份又到了“兩會(huì)”召開(kāi)的時(shí)候，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)似乎在無(wú)限接近于2010年同時(shí)期的態(tài)勢(shì)，朱中一是否會(huì)一語(yǔ)成讖？

　　不過(guò)，在充斥著各種聲音和飽受詬病的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)，傳言、預(yù)言和事實(shí)一直彼此交織，構(gòu)成了一幅“百家爭(zhēng)鳴”的局面。而近期關(guān)于房?jī)r(jià)必漲的聲音毫無(wú)疑問(wèn)占據(jù)了上風(fēng)。

　　從去年下半年樓市轉(zhuǎn)好、土地市場(chǎng)火熱到年末眾多房企業(yè)績(jī)上漲，有關(guān)今年樓市漲價(jià)的聲音不絕于耳。任志強(qiáng)的“三月房?jī)r(jià)必漲論”也在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)成為大家討論的熱點(diǎn)。

　　可以看出，地產(chǎn)商們已經(jīng)處在了一種樂(lè)觀的狂歡之中。然而，從另一方面看，綜合早前的預(yù)言和今日傳言，都明確的指向調(diào)控或?qū)⒓哟a，那么在受到之前諸多“房?jī)r(jià)必漲論”鼓舞下的開(kāi)發(fā)商務(wù)必繼續(xù)警惕高懸頭上的達(dá)摩斯之劍。