春節(jié)假期期間，全市住宅成交驟減，多區(qū)一手住宅出現(xiàn)零成交，比去年春節(jié)的成交量還少，而二手住宅的成交雖然也出現(xiàn)大幅減少，但比去年春節(jié)假期的成交量卻大有增加。

　　多區(qū)出現(xiàn)零成交

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，本周(2.11-2.17)一手住宅成交套數(shù)僅為6套，成交面積為0.06萬㎡。從各區(qū)看，多個(gè)區(qū)域出現(xiàn)零成交，羅湖、福田、南山、鹽田等原特區(qū)關(guān)內(nèi)均未有成交記錄，龍崗成交4套，寶安成交2套。

　　成交價(jià)格方面，本周全市的成交均價(jià)為20393.58/㎡，比春節(jié)前一周上漲了0.52%。從有成交記錄的龍崗和寶安的價(jià)格來看，龍崗的價(jià)格下跌了5.42%，寶安的價(jià)格上漲了31.26%。但由于成交較少，漲跌幅受個(gè)盤及戶型的影響較大。

　　二手住宅成交驟減

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，(2.16-2.17)二手住宅成交103套，成交面積為0.83萬㎡。由于春節(jié)假期的影響，本周僅記錄兩天的成交數(shù)據(jù)。各區(qū)的成交量都呈現(xiàn)低水平，其中，福田的成交套數(shù)最多，成交30套，南山和龍崗都成交23套，而羅湖和鹽田的成交都為個(gè)位數(shù)。

　　由于假期的影響，本周未有錄入二手住宅的成交價(jià)格。

　　綜上所述，春節(jié)假期期間，全市住宅成交驟減，多區(qū)一手住宅出現(xiàn)零成交，比去年春節(jié)的成交量還少，而二手住宅的成交雖然也出現(xiàn)大幅減少，但比去年春節(jié)假期的成交量卻大有增加。根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點(diǎn)，節(jié)前的火爆氛圍在春節(jié)期間迅速冷卻，前期大量的有效需求釋放，在春節(jié)期間卻全面收斂，但在節(jié)后市場將有望迅速恢復(fù)，后續(xù)的新盤也將相繼入市，后市成交量將會(huì)出現(xiàn)大幅回升，而二手住宅也將在一手市場的帶動(dòng)下，迅速恢復(fù)至節(jié)前水平。價(jià)格方面仍未具備大幅反彈的宏觀條件，后市將繼續(xù)保持平穩(wěn)。