1月份租金環(huán)比指數(shù)為99，連續(xù)2月租金回落，表明仍處于淡季，實際市場并未出現(xiàn)租金上漲。

　　統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1月北京住房租金環(huán)比下降0.1%，同比上漲8.1%

　　根據(jù)2月17日北京統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，2013年1月，居住價格同比上漲8.1%。其中，建房及裝修材料價格下降1.6%，住房租金上漲9.2%。漲幅較去年同期明顯增長。環(huán)比上看，1月租金環(huán)比指數(shù)為99.9，與上月持平，租金水平處于連續(xù)2個月回落的狀態(tài)。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認為，2013年1月住房租金同比漲幅較大，并且自2012年四季度以來同比漲幅出現(xiàn)擴大，這主要是由于2011年四季度租金回落明顯，基數(shù)較低所致。相比環(huán)比漲幅更能體現(xiàn)市場趨勢，1月份租金環(huán)比指數(shù)為99，連續(xù)2月租金回落，表明仍處于淡季，實際市場并未出現(xiàn)租金上漲。

　　受假期影響，2月以來租賃市場仍然平穩(wěn)

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，2013年2月以來，北京平均單位租金為55.7元/平方米，環(huán)比上漲2%。但2月份以來，平均租金55.2元/平方米，環(huán)比回落1.4%。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭表示，從走勢上看，近期租金走勢仍保持平穩(wěn)，目前在需求規(guī)模的影響下，大部分地區(qū)租賃房源并不緊張，也仍有一些節(jié)前掛出的高性價比房源仍未成交。從成交量看，2月以來租賃成交量還不足1月的三分之一。2月中上旬受春節(jié)假期影響，租賃成交及新增客源量仍然較少，市場也并未升溫，租金走勢平穩(wěn)。但隨著春節(jié)假期的結(jié)束，業(yè)主的租金預期也在走高，市場將有明顯升溫。按照以往走勢看，節(jié)后租賃高峰期租金都會出現(xiàn)3-5%左右的漲幅。