本周成交行情出現(xiàn)回升，主要受樓市翹尾帶來的影響，繼而導(dǎo)致成交量有所回升。

　　2013年第4周(2013年1月21日—2013年1月27日)，北京土地供應(yīng)13宗，12宗為居住類用地、1宗商服金融類用地；成交6宗。新增預(yù)售樓盤4個，共推出房源933套，推出面積11.23萬平米。

　　第4周一手房共成交3343套，環(huán)比上升17.05%；成交面積37.37萬平米，環(huán)比上升19.66%；成交均價22280元/平米，環(huán)比下降0.17%；成交金額83.26億元，環(huán)比上升19.46%。本周成交行情出現(xiàn)回升，主要受樓市翹尾帶來的影響，繼而導(dǎo)致成交量有所回升。

　　從成交結(jié)構(gòu)看，本周主力成交套型仍為兩室、三室，分別成交1459套、1052套，占全市商品住宅成交的43.64%、31.47%，本周兩室環(huán)比上漲幅度位居第一，上漲29.92%，其余結(jié)構(gòu)類型無太大變化。在戶型成交面積方面，主力戶型面積產(chǎn)品均出現(xiàn)環(huán)比上升；200平米以上戶型，本周成交套數(shù)環(huán)比下降18.5%，占比全市成交的4.22%，環(huán)比下降1.84%；主力成交面積90-120平米，本周成交套數(shù)環(huán)比上漲27.49%，占比全市成交的32.61%，環(huán)比上升2.67%；次主力成交面積50-90平米，本周成交套數(shù)環(huán)比下降0.87%，占比全市成交的30.84%，環(huán)比下降5.57%。總體看，本周中小戶型仍為成交主力。

　　成交環(huán)線位置看，成交主力的五、六環(huán)之間區(qū)域，成交套數(shù)環(huán)比上升，占比小幅下降，本周占比全市成交的53.10%。

　　本周各個行政區(qū)域成交情況來看，各個區(qū)域成交量紛紛回升。前三甲為通州、朝陽和房山區(qū)。

　　截止2013年1月27日，北京全市一手房商品住宅可售套數(shù)為73977套，較上周增加155套；可售面積為983.06萬平米，較上周增加了1.47萬平米，主要由于年底去化速度加快，且存量保持穩(wěn)定。若按近8周北京全市一手房市場平均銷售3301套的銷售速度，目前的住宅存量約需22.4周方可被市場完全消化。

　　北京世聯(lián)：年底一手房成交淡季不淡土地供應(yīng)大幅放量