1月份全市成交連續(xù)上揚(yáng)，一手成交直沖2千套大關(guān)，一二手成交套數(shù)幾乎接近，在成交量大幅上升的情況下，價(jià)格依然保持相對(duì)穩(wěn)定態(tài)勢。

　　一手住宅成交破兩千套

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，本周一手住宅成交套數(shù)為2038套，環(huán)比大幅上升了37.89%，成交面積為18.09萬㎡，再創(chuàng)新高。從各區(qū)看，本周僅寶安的成交量減少了7.94%，其它各區(qū)的成交量都上升，其中，單龍崗就成交1309套，環(huán)比上升了62.81%；福田成交了41套，環(huán)比上升了95.24%；南山成交107套，環(huán)比上升了18.89%；鹽田有泊郡雅苑的入市，本周也成交了49套。

　　成交價(jià)格方面，本周全市的成交均價(jià)為20119.85/㎡，環(huán)比上漲了1.11%。從各區(qū)看，福田、寶安的價(jià)格出現(xiàn)下跌，跌幅分別為10.44%、0.39%；其它各區(qū)的價(jià)格都上漲，其中，南山的漲幅最大，為9.08%。

　　二手成交亦破兩千大關(guān)

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，(1.21-1.26)二手住宅成交2066套，成交面積為17.17萬㎡。本周記錄6天的數(shù)據(jù)，但前五天的成交套數(shù)就已突破兩千大關(guān)，各區(qū)除寶安與鹽田外，成交量也基本上都是呈上升態(tài)勢，其中，龍崗6天成交了506套，為全市成交最多的區(qū)域，其次為福田，6天成交444套。

　　成交價(jià)格方面，本周(1.21-1.26)二手住宅的成交均價(jià)為23881.16元/㎡，環(huán)比上漲了1.55%。從各區(qū)來看，福田、龍崗、寶安的價(jià)格出現(xiàn)下跌，其中，寶安由于上周豪宅成交的影響，價(jià)格大幅上升至26000以上，而本周則回復(fù)至2萬以下，福田的價(jià)格下跌了1成多；羅湖、南山、鹽田的價(jià)格出現(xiàn)上漲，其中，羅湖漲幅近一成，南山則相對(duì)比較穩(wěn)定，鹽田則上漲了2成。

　　綜上所述，1月份全市成交連續(xù)上揚(yáng)，一手成交直沖2千套大關(guān)，一二手成交套數(shù)幾乎接近，在成交量大幅上升的情況下，價(jià)格依然保持相對(duì)穩(wěn)定態(tài)勢。根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點(diǎn)，經(jīng)過兩年多限購下的市場觀察，目前房價(jià)大勢已基本明朗，購房者先前期盼的價(jià)格暴跌并未出現(xiàn)，而前期由于蓄積的首置剛需與改善型需求得以釋放，并且大多數(shù)購房者認(rèn)為未來樓市仍看漲，因此現(xiàn)在市場出現(xiàn)反季節(jié)式上揚(yáng)，但在一二手住宅的成交量大幅上升的基礎(chǔ)上，價(jià)格表現(xiàn)仍較為平穩(wěn)。預(yù)計(jì)未來樓市仍將出現(xiàn)量升價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢。