1月份樓市不斷升溫，成交量不斷沖新高，本周一二手周成交套數(shù)均創(chuàng)新高點(diǎn)，其中，一手住宅周成交套數(shù)更為近兩年來最高，價(jià)格也出現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。

　　一手住宅再創(chuàng)新高

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，本周一手住宅成交套數(shù)為1478套，環(huán)比上升了6.64%，成交面積為13.42萬㎡，突破近兩年來最高周成交套數(shù)的記錄。從各區(qū)看，龍崗、寶安的成交量依然穩(wěn)定，其中，龍崗成交804套，環(huán)比上升了5.65%；羅湖、福田、南山這三個(gè)原特區(qū)關(guān)內(nèi)區(qū)域的成交量也保持上升勢(shì)頭；而鹽田表現(xiàn)則遜色不少，本周為零成交。

　　成交價(jià)格方面，本周全市的成交均價(jià)為19899.12/㎡，環(huán)比上漲了6.22%。從各區(qū)看，龍崗、寶安的漲幅比較小，分別為7.27%、2.11%；羅湖、福田的漲幅都超過10%，其中，福田上漲了21.81%；而南山的價(jià)格則下跌了1成。

　　二手成交逼近2千套

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，(1.14-1.18)二手住宅成交1987套，成交面積為16.53萬㎡。從各區(qū)看，全市各區(qū)的成交量都大幅上升，其中，龍崗成交483套，環(huán)比上升了23.21%，仍為全市成交之首；福田本周成交405套，環(huán)比上升了16.38%；寶安成交400套，環(huán)比上升的幅度超過30%。

　　成交價(jià)格方面，本周(1.14-1.18)的成交均價(jià)為23516.46元/㎡，環(huán)比上漲了12.68%。從各區(qū)來看，僅羅湖出現(xiàn)6.86%的下滑，其它各區(qū)的價(jià)格都上漲，其中，寶安的漲勢(shì)最強(qiáng)勁，漲幅達(dá)66.17%，成交均價(jià)接近27000元/㎡，大幅拉升了全市均價(jià)。

　　綜上所述，1月份樓市不斷升溫，成交量不斷沖新高，本周一二手周成交套數(shù)均創(chuàng)新高點(diǎn)，其中，一手住宅周成交套數(shù)更為近兩年來最高，價(jià)格也出現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。根據(jù)深圳中原市場(chǎng)研究部的觀點(diǎn)，元旦過后的兩個(gè)星期，樓市熱度不減，在去年年底的市場(chǎng)基礎(chǔ)上，有進(jìn)一步升級(jí)的趨勢(shì)，近期入市的樓盤均取得不錯(cuò)的開盤銷售成績(jī)，需求旺盛。一手價(jià)格仍表現(xiàn)平穩(wěn)，而二手價(jià)格的區(qū)域分化更為明顯，寶安中心區(qū)、南山前海等片區(qū)二手住宅的價(jià)格漲勢(shì)強(qiáng)勁。預(yù)計(jì)春節(jié)前一二手住宅的成交量仍將繼續(xù)保持上升態(tài)勢(shì)，一手住宅的價(jià)格將比較平穩(wěn)，二手住宅的價(jià)格則將繼續(xù)出現(xiàn)總體穩(wěn)定上漲、局部高位震蕩并存的局面。

　　深圳中原：住宅量?jī)r(jià)齊升 成交沖新高