市區(qū)尤其是中心地段項(xiàng)目?jī)r(jià)格保持上揚(yáng)。前期市場(chǎng)火爆的區(qū)域(南沙、蘿崗)后續(xù)貨量跟不上，新推貨少。供應(yīng)大戶(花都、番禺)小幅推新貨，成交不理想?！　?/h3>

　　整體市場(chǎng)成交一般，個(gè)別熱點(diǎn)項(xiàng)目熱銷

　　元旦假期，廣州市場(chǎng)新推貨相比往常周末略有增加，但未現(xiàn)市場(chǎng)大量集中新推貨。市場(chǎng)促銷意愿較弱，無大型營(yíng)銷活動(dòng)，基本都是簡(jiǎn)單暖場(chǎng)活動(dòng)。整體市場(chǎng)成交和人氣均一般，個(gè)別熱點(diǎn)項(xiàng)目熱銷。

　　市區(qū)尤其是中心地段項(xiàng)目?jī)r(jià)格保持上揚(yáng)。前期市場(chǎng)火爆的區(qū)域(南沙、蘿崗)后續(xù)貨量跟不上，新推貨少。供應(yīng)大戶(花都、番禺)小幅推新貨，成交不理想。

　　年末廣州商品住宅成交再創(chuàng)高位

　　2012年末，主要開發(fā)商積極推貨，再加上市場(chǎng)熱情持續(xù)維持高位，2012年12月廣州十區(qū)商品住宅簽約面積達(dá)到93.4萬㎡，達(dá)到年內(nèi)新高。2012年12月廣州十區(qū)成交均價(jià)15238元/㎡，環(huán)比依舊保持上漲態(tài)勢(shì)。

　　元旦同比上年明顯上漲

　　元旦假期的簽約實(shí)際是12月新推貨的陸續(xù)簽約反映，其中碧桂園天璽灣表現(xiàn)尤其突出，1.1-1.3三天簽約245套，是全市的簽約套數(shù)冠軍。

　　元旦假期市場(chǎng)未現(xiàn)大力推售態(tài)勢(shì)，新推貨量略高于普通周末

　　假期(1.29-1.3)廣州市共計(jì)新推貨約2200套，近期每周新推貨量有所增加。

　　但市場(chǎng)未現(xiàn)大力推貨態(tài)勢(shì)，相比12月的周度推貨高位，力度明顯遜色。

　　天河和荔灣為代表的中心區(qū)新推貨最多。

　　在售樓盤多以特價(jià)單位促銷，大多折后價(jià)格反升或持平

　　市區(qū)推出新貨共計(jì)約1300套

　　假期廣州市區(qū)推貨量略有增加，由于價(jià)格依舊高企，而且部分上漲明顯，整體成交一般。黃埔區(qū)東城華庭成交突出，整體出貨超過7成，推出A3雙數(shù)層基本售罄，A4棟01單元單數(shù)層剩4套。

　　重點(diǎn)關(guān)注

　　芳村高爾夫地塊集中12月推新，假期人氣與普通周末無異

　　2012年12月中鐵荔灣國(guó)際、保利塞納維拉和公園九里已陸續(xù)推出大量新貨，因此2013年元旦假期推出新貨不多。雖然保利兩盤"超200億千萬回饋慶雙旦"的促銷，現(xiàn)場(chǎng)人氣與普通周末差不多。

　　南沙：元旦兩盤新推，云山詩(shī)意火爆

　　南沙區(qū)經(jīng)過9月以來的集中推貨以及熱銷，區(qū)域推貨節(jié)奏有所放緩。元旦期間僅云山詩(shī)意及濱?？こ?盤推新貨，共388套貨量。

　　云山詩(shī)意銷售火爆，多數(shù)單位定向銷售也是主要原因。南沙境界、碧桂園天璽灣、珠江灣等后續(xù)仍在建未達(dá)預(yù)售條件，但前區(qū)域可售貨量不多。

　　天河：嘉裕公館、東方新世界兩盤推新貨，價(jià)格均有10%上漲，去化速度一般。

　　蘿崗：元旦期間無新推貨，中海譽(yù)城全新A10棟接受認(rèn)籌

　　蘿崗區(qū)今年尤其是下半年市場(chǎng)表現(xiàn)尤其好，12月區(qū)域成交面積更是達(dá)到12.3萬㎡的高位。由于前期的持續(xù)熱銷，主要樓盤當(dāng)前新貨供應(yīng)處于斷檔期，假期區(qū)域無新貨推出。

　　番禺：各樓盤小幅新推，整體銷售情況一般

　　元旦期間番禺區(qū)加推項(xiàng)目4個(gè)，除了祈福名都外，都只是小幅加推幾十套新貨。新貨普遍銷售情況在三、四成左右，銷售一般。部分收籌及新開板房項(xiàng)目人氣不錯(cuò)(市橋富賓星悅國(guó)際開放售樓部收籌、華南板塊遠(yuǎn)山半通國(guó)際開放板房)

　　花都：整體人氣較差，推貨少，成交欠佳

　　區(qū)域新增供應(yīng)近期一直處在低位。2012年12月底至元旦周整個(gè)花都區(qū)新貨仍然較少，假期住宅項(xiàng)目?jī)H有俊怡云山御居、玖瓏湖新推。新貨少，不足130套，整體銷售欠佳。全新商務(wù)公寓勤天solo上作，受到置業(yè)者的關(guān)注。

　　近期區(qū)域市場(chǎng)新推推貨量低位徘徊。貨量多的項(xiàng)目集中在本地發(fā)展商手中，銷售一般，推新貨意欲不強(qiáng)，如錦尚蓬萊、錦東花園、云峰花園等；另外品牌發(fā)展商新貨施工進(jìn)度趕不上，如雅居樂錦城、保利花城、保利高爾夫郡，新鴻基御華園等。

　　新塘：受"限價(jià)"影響，新年伊始區(qū)域樓盤小幅漲價(jià)

　　"限價(jià)"影響，新的一年各項(xiàng)目能可獲準(zhǔn)一定價(jià)格上漲。元旦后新塘市場(chǎng)在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格普遍上漲，價(jià)格增長(zhǎng)幅度在3-9%。元旦期間共有5個(gè)項(xiàng)目再進(jìn)行誠(chéng)意登記；其中廣園東棟板塊依然為熱點(diǎn)板塊，翡翠綠洲、東凌廣場(chǎng)關(guān)注度高。