元旦過后，樓市仍呈現(xiàn)上升走勢，一手住宅的成交量上升6成多，創(chuàng)下自去年6月份降息以來、連續(xù)32周的最高點(diǎn)；二手市場也迅速恢復(fù)至節(jié)前水平；全市一二手住宅的成交價(jià)格雙雙回落。

　　一手住宅成交升6成，為32周以來最高

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，本周一手住宅成交套數(shù)為1386套，環(huán)比上升了63.25%，成交面積為12.62萬㎡。從各區(qū)看，羅湖、福田的成交量較上周有所減少。其它各區(qū)的成交量都有較大幅度上升，其中，龍崗成交761套，環(huán)比上升了113.76%；南山成交43套，比上周增加了186.67%；寶安成交了551套，環(huán)比上升了29.95%。

　　成交價(jià)格方面，本周全市的成交均價(jià)為18733.93/㎡，環(huán)比下跌了9.51%。從各區(qū)看，福田和寶安的價(jià)格依然堅(jiān)挺，寶安的均價(jià)穩(wěn)定在2萬以上水平；羅湖、南山、龍崗的價(jià)格則都有1-2成的下跌。

　　二手市場節(jié)后迅速恢復(fù)成交

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，(1.7-1.11)二手住宅成交1631套，成交面積為13.97萬㎡。元旦過后，二手市場的成交量迅速恢復(fù)至節(jié)前水平，其中，成交量最大的仍為龍崗區(qū)，本周成交392套，其次為福田，本周成交348套。各區(qū)的成交量都比較穩(wěn)定。

　　成交價(jià)格方面，本周(1.7-1.11)的成交均價(jià)為20870.15元/㎡，這一價(jià)格相對于前三周來說，都有所下滑，而比上周三天的成交均價(jià)下跌了11.67%。

　　綜上所述，元旦過后，樓市仍呈現(xiàn)上升走勢，一手住宅的成交量上升6成多，創(chuàng)下自去年6月份降息以來、連續(xù)32周的最高點(diǎn)；二手市場也迅速恢復(fù)至節(jié)前水平；全市一二手住宅的成交價(jià)格雙雙回落。根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點(diǎn)，從2013開局的市場情況來看，目前的購房熱情不減，基本上延續(xù)了2012年底的市場行情，而大量剛需產(chǎn)品的推出，也迎合了絕大部分購房者的需求；此外，區(qū)域優(yōu)勢仍在不斷升級，眾多后市看漲的情緒和預(yù)期，也助推了短期內(nèi)需求的集中釋放。預(yù)計(jì)后市全市一二手住宅的成交量將繼續(xù)上升，價(jià)格將在波動中繼續(xù)溫和上漲，但波幅將逐漸減小。