2012年最后一周，整體市場表現(xiàn)樂觀，成交量價都呈向上的走勢，由于一定的實際需求支撐市場，再加上逐漸企穩(wěn)的宏觀經(jīng)濟，組合成為推動樓市向上的內(nèi)生動力，未來樓市仍將在這兩種主要動力的推動下，繼續(xù)走高，量價都將繼續(xù)呈穩(wěn)步上升的態(tài)勢。

　　一手成交回落價格上漲一成

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，本周一手住宅成交套數(shù)為893套，環(huán)比下降了17.77%，成交面積為8.36萬㎡。從各區(qū)看，鹽田由零成交轉(zhuǎn)為成交9套，南山成交65套，比上周增加了24套；其它各區(qū)的成交量都減少，其中，龍崗成交455套，環(huán)比下降了26.97%，寶安成交341套，環(huán)比下降了12.79%。

　　成交價格方面，本周全市的成交均價為19514.46/㎡，環(huán)比上漲了11.92%。從各區(qū)看，南山的價格基本不變，寶安的價格小幅下跌了3.45%；其它各區(qū)的價格都上漲，其中，龍崗的漲幅最大，達10.04%。

　　二手住宅成交再創(chuàng)新高

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，(12.24-12.28)二手住宅成交1925套，環(huán)比上升了16.17%；成交面積為15.89萬㎡。從各區(qū)看，本周除鹽田減少了4套外，其它各區(qū)的成交量都大幅上升，其中，寶安成交389套，環(huán)比上升了32.31%，福田、南山的成交量也都上升了17%以上。

　　成交價格方面，本周(12.24-12.28)的成交均價為23942.95元/㎡，環(huán)比上漲了6.98%。從各區(qū)看，僅羅湖下跌了5.01%，其它各區(qū)的價格都上漲，其中，南山和寶安的漲幅分別為5.98%、5.25%，福田和龍崗的漲幅則都在5%以內(nèi)。

　　綜上所述，一手住宅在連續(xù)6周保持千套以上的高位成交后，在2012年最后一周出現(xiàn)回落，但仍處相對高位，價格穩(wěn)步上漲；二手住宅經(jīng)過較長時間的溫和上升后，本周大幅躍升了16.17%，創(chuàng)今年以來二手住宅成交的新高，價格也繼續(xù)上漲。根據(jù)深圳中原市場研究部的觀點，2012年最后一周，整體市場表現(xiàn)樂觀，成交量價都呈向上的走勢，由于一定的實際需求支撐市場，再加上逐漸企穩(wěn)的宏觀經(jīng)濟，組合成為推動樓市向上的內(nèi)生動力，未來樓市仍將在這兩種主要動力的推動下，繼續(xù)走高，量價都將繼續(xù)呈穩(wěn)步上升的態(tài)勢。