一場火藥味十足的股權(quán)爭奪大戰(zhàn)，讓寶能系“野蠻彪悍”的風格逐漸顯露出來。

　　在剛剛上演完一幕避開房東，直接與租客商談，待其搬走后，強行拆遷深圳南山區(qū)桃源街道辦福光村內(nèi)3棟廠房的戰(zhàn)斗之后，不到5天時間，深圳寶能再一次發(fā)揮其“彪悍”的特質(zhì)，在沈陽土地市場上高調(diào)了一把。

　　百億建地標

　　10月25日，深圳寶能集團以總價23億元一舉拿下沈陽彩塔街東地塊，創(chuàng)今年沈陽土地市場的單筆最大交易額。據(jù)了解，彩塔街東地塊，就是原來北方圖書城所處的位置，該地塊項目占地5.84萬平方米，容積率13.5，掛牌價格為2917元/平方米。

　　事實上，此次是該地塊退地之后再次出讓。2011年4月，遼寧出版集團曾摘得該地塊，交易總價為17.2億元。

　　彼時，遼寧出版集團規(guī)劃投資56億元建設(shè)全國首個ME體驗式文化廣場，同年5月21日，舉辦了奠基儀式。

　　隨后，遼寧出版集團出人意料將該地塊退回，有業(yè)內(nèi)分析，可能是因為資金問題。而本次寶能集團需支付出讓金總價為23億元，比去年遼寧出版集團提高了7億元。

　　根據(jù)規(guī)劃，地塊將建設(shè)高達450米的超高層建筑，建成后將成為沈陽金廊上的新地標，未來該片區(qū)將呈現(xiàn)出集群式發(fā)展的態(tài)勢。

　　對此，深圳寶能集團沈陽公司負責人稱，該規(guī)劃方案已經(jīng)通過官方審核和評估。而項目規(guī)劃總建筑面積約100萬平方米，擬投資約100億元，建筑業(yè)態(tài)包括前海人壽(金融)中心大廈、寶能中心大廈、企業(yè)總部寫字樓、國家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范基地、白金五星級酒店、酒店式公寓等。

　　而早前，寶能集團董事長姚振華曾表示，未來5年公司將開發(fā)10多個城市綜合體，總體經(jīng)營面積300萬平方米。

　　爭奪深振業(yè)

　　城市綜合體的擴張，自然離不開土地儲備的增加。而要想獲得廉價的土地資源，“野蠻”進軍，躋身上游不失為一種最直接有效的方法。

　　事實上，在此前與深圳國資委爭奪深振業(yè)股權(quán)一役中，深圳寶能就接二連三強勢舉牌，進攻深振業(yè)股權(quán)與董事會席位，就已將這種“野蠻”作風演繹得淋漓盡致。

　　據(jù)了解，在2011與2012兩年期間，寶能系曾三次舉牌深振業(yè)，從第一次增持后持股5%；接著再度增持到10%；最后是今年3月又再次增持。掌門人姚氏兄弟帶領(lǐng)寶能系舉牌持續(xù)大舉吃進深振業(yè)股權(quán)，這曾被輿論稱之為“A股步入全流通時代以來表現(xiàn)最為激烈的一次舉牌”。

　　不過，在寶能系持股達到5%時，深振業(yè)大股東深圳國資委為保護控股權(quán)，立即就斥巨資反擊。在2011年深振業(yè)股東大會召開之前，深圳國資委與寶能系曾展開連續(xù)爭斗。截止到5月4日，深圳國資系股東深圳國資委、深長城、遠致投資持有深振業(yè)股份30%，而寶能系姚氏兄弟則已總共持有深振業(yè)股份15%。

　　5月15日，在深振業(yè)召開2011年度股東大會上，通過舉牌成為第二大股東的“寶能系”姚氏兄弟一方，終于成功獲得了3個董事會席位，成為深振業(yè)有影響力的決策參與者。

　　寶能系如此大規(guī)模增持深振業(yè)股權(quán)，早有市場分析人士明確表示，姚氏兄弟大舉購入深振業(yè)股票，就是看中了深振業(yè)豐富的土地儲備。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，深振業(yè)現(xiàn)擁有340萬平方米建筑面積的土地儲備，而且還在廣東惠州、西安浐灞區(qū)進行前期土地合作開發(fā)。

　　同時“寶能系”姚氏兄弟已擁有多個質(zhì)量良好的房地產(chǎn)開發(fā)項目，其通過收購控制深振業(yè)，目的是打造一個屬于自己的房地產(chǎn)上市公司平臺。

　　寶能姚氏兄弟

　　如今，在深振業(yè)董事會組成大局已定情況下，寶能系姚氏兄弟與深圳國資委對深振業(yè)的股權(quán)爭奪大戰(zhàn)暫告一段落，但對寶能系與姚氏兄弟來龍去脈的探究卻并未停止。

　　根據(jù)資料，寶能系掌門人姚振華1992年進入深圳工作，先后涉足物流、食品、建材、金融、房地產(chǎn)、商業(yè)、農(nóng)林業(yè)等行業(yè)領(lǐng)域。

　　2000年月23日，寶能集團前身深圳市寶能投資有限公司開業(yè)，股東為深圳市新?？祵崢I(yè)發(fā)展有限公司、深圳市潮銀實業(yè)發(fā)展有限公司。姚振華任法人代表、董事長、總經(jīng)理；姚建輝任董事。

　　2001年4月23日，寶能投資股東變?yōu)橐ㄝx、姚振華。姚建輝任法人代表、董事長、總經(jīng)理；姚振華任董事。

　　2003年8月，深圳市鉅華投資發(fā)展有限公司成為第三股東。之后，股東變更顯示：深圳市華南投資發(fā)展有限公司出資1800萬元，深圳市鉅華投資發(fā)展有限公司出資8200萬元。

　　而在2004年起至2010年期間，寶能系以及旗下幾個關(guān)聯(lián)公司股權(quán)曾多次變更，但即便如此，姚氏兄弟地位絲毫不受影響，旗下掌控著龐大的實業(yè)資產(chǎn)，擁有一家涉及房地產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、商業(yè)100%控股的深圳市寶能投資集團。

　　資料顯示，該集團核心凈資產(chǎn)價值已經(jīng)超過100億元，旗下含多家物流和物業(yè)管理類企業(yè)。同時姚振華還掌控著深圳華南投資發(fā)展有限公司、銀通公司等多家公司。

　　總而言之，寶能集團先后涉足物流、食品、建材、金融、房地產(chǎn)、商業(yè)、農(nóng)林業(yè)等諸多領(lǐng)域，其中房地產(chǎn)領(lǐng)域是大方向之一。

　　近幾年來，姚氏兄弟在房地產(chǎn)的投資明顯加大。姚振華曾介紹，公司已開發(fā)的各類物業(yè)有300萬平方米，持有物業(yè)100萬平方米。2012年寶能在深圳的開工面積有300萬平方米，深圳之外的異地開工項目有300萬平方米。

　　據(jù)公開資料查詢，截至目前，寶能系在全國范圍內(nèi)土地儲備超過2000萬平方米。

　　特別值得注意的是，寶能地產(chǎn)旗下的商業(yè)管理公司，主要負責寶能集團旗下深圳、北京、天津等地的商業(yè)地產(chǎn)項目的運營管理。其中，在深圳運營管理的商業(yè)項目包括南山太古城花園購物中心和龍崗寶鉅大廈，此外后續(xù)還將繼續(xù)運營集團旗下多個商業(yè)地產(chǎn)項目，有深圳中林、西麗、同樂、筍崗等多個綜合體項目，以及北京、天津、無錫、沈陽、贛州等十多個項目，預(yù)計未來五年運營管理的商業(yè)面積達300萬平米。

　　除了商業(yè)地產(chǎn)之外，寶能也加入文化旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。姚振華表示，公司正布局4個大型的旅游綜合體項目，分別在韶關(guān)、沈陽、惠州以及銅陵。

　　另據(jù)了解，2007年8月至今，姚振華任廣東省總商會副會長；2008年1月至今，任廣東省第十屆政協(xié)委員、常委，還擔任廣東省連鎖經(jīng)營協(xié)會副會長、深圳市企業(yè)聯(lián)合會副會長等社會職務(wù)。