除了與深圳產(chǎn)業(yè)升級的沖突外，富士康逐漸內(nèi)遷后遺留土地如何利用，也將是一個繞不開的話題。

　　一條“富士康總部將由深圳遷往成都”的消息，讓富士康再次成為了外界關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　對于坊間的議論，富士康科技集團(tuán)相關(guān)人士表示，總部內(nèi)遷一事純屬謠言。深圳富士康所在地龍華新區(qū)管委會相關(guān)人員也表示，并未接到富士康總部要遷往成都的消息。雖然總部將遷往成都的消息并未得到證實(shí)，但近年來富士康相關(guān)生產(chǎn)線內(nèi)遷已是不爭的事實(shí)。

　　2010年“13連跳”后，富士康開始規(guī)劃，將主要生產(chǎn)線全部遷往內(nèi)陸，在深圳的部分則作為研發(fā)中心予以保留。另外還保留少數(shù)幾個利潤高的代工事業(yè)群，如蘋果、戴爾、聯(lián)想等，其余利潤較低的事業(yè)群則全部遷往內(nèi)地。

　　一份未經(jīng)證實(shí)的富士康內(nèi)部流出的《會議紀(jì)要》顯示，其在2011年7月左右存在一次“龍華大撤退”。根據(jù)這份紀(jì)要，富士康龍華、觀瀾兩個廠區(qū)將合并，員工數(shù)量則將由40萬人減少至10萬人左右。

　　另外，富士康設(shè)立生產(chǎn)線還有一條跟著大客戶走的原則。富士康某事業(yè)群一位員工早前就曾透露，他們將由深圳搬往重慶，主要是因?yàn)樽畲罂蛻粢呀?jīng)搬往成都、重慶，富士康只好隨遷，這將減少很多成本，并也不是想搬就搬。

　　而近年來，富士康自身對于深圳的重視其實(shí)也在下降。除了富士康模式與深圳產(chǎn)業(yè)升級的沖突外，富士康逐漸內(nèi)遷后遺留土地如何利用，也將是一個繞不開的話題。

　　1988年，當(dāng)郭臺銘初來深圳辦廠時，以現(xiàn)金支付的方式購買了龍華3平方公里的土地，而這正是如今富士康在深圳的園區(qū)面積。

　　隨著2010年富士康大部分事業(yè)線的內(nèi)遷，園區(qū)內(nèi)大量廠房也隨之空閑下來，遺留廠房和土地的再利用成了重點(diǎn)。

　　接近富士康的相關(guān)人士透露，富士康曾預(yù)計(jì)乘著深圳大力推動城市更新之際，以主要申報(bào)人的方式，對廠區(qū)內(nèi)遺留廠房和土地進(jìn)行申報(bào)，從而進(jìn)行城市更新建設(shè)。

　　但富士康的計(jì)劃在該人士看來，卻并不實(shí)際。因?yàn)閺S區(qū)的城市更新要涉及到土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，目前富士康園區(qū)的土地屬于工業(yè)用地，要想轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌蛏虡I(yè)用地需要走復(fù)雜的程序，同時還要繳納大筆土地增值款。目前在深圳由工業(yè)用地直接轉(zhuǎn)變?yōu)樯套∮玫氐陌咐膊⒉欢嘁姟?/p>

　　就算富士康園區(qū)的土地最終能轉(zhuǎn)變性質(zhì)，但由富士康來主導(dǎo)更新建設(shè)的可能性也幾乎沒有，因?yàn)楦皇靠祵儆谂_資企業(yè)，深圳市還不可能將城市更新主體交給這類企業(yè)。亦有分析認(rèn)為，鑒于富士康園區(qū)內(nèi)空出的大片土地，在富士康不能直接主導(dǎo)城市更新的情況下，可能會使深圳本地一些有經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)得到機(jī)會。

　　但是，這種方式在眾多業(yè)內(nèi)人士看來，可行性也不高。“因?yàn)槟壳罢麄€園區(qū)的土地所有權(quán)還是屬于富士康本身，盡管富士康自己開發(fā)的可能性不大，但他也不會將開發(fā)權(quán)讓給別人。”

　　如此，富士康逐漸內(nèi)遷之后空出的土地如何利用，將是擺在富士康和深圳市政府面前的一個難題。